Skyscraper SU

Тем временем пал рекорд 2022 года по вводу жилья

3 284 773 кв. м. сдали в 2023 году
https://economy.krasnodar.ru/upload/iblock/8df/m8w1cca62l4mo1m3bnbf9lnjclmvobw3/oper_12_2023.xlsx

Улица в Краснодаре стала самой продаваемой в России

По итогам 2023 года в России самой продаваемой улицей стал Западный обход в Краснодаре. По данным сервиса «Про дома» и отдела маркетинга строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг», только в декабре 2023 года на этой улице продали 80 тыс. кв. м жилья, что соответствует более чем 1,7 тыс. квартир.

Сейчас на Западном обходе в Краснодаре продается более 2 млн кв. м недвижимости. Строится в Краснодаре 6,2 млн кв. м. Из них более 50%, или 3,5 млн кв. м приходится на Западный обход. По словам аналитиков, это больше, чем во всем Новосибирске и Тюмени.

На улице возводят дома одновременно более 15 застройщиков. Они строят разные типы жилья — от многоэтажных зданий до таунхаусов с дуплексами. Средняя стоимость «квадрата» на Западном обходе составляет 160 тыс. руб. Помимо жилья там возводят соцобъекты.

https://www.kommersant.ru/doc/6525008?from=23_top_main_5

В Яблоновке начали строить ЖК Green Apple уже официально. Выставляют такие фасады

Реконструкцию Краснодарского цирка завершат в 2026 году

Реконструкцию Краснодарского цирка планируют завершить в 2026 году, пишет «КП-Кубань» со ссылкой на заместителя руководителя департамента строительства Кубани Евгения Чеботарев.

 «В соответствии с постановлением губернатора Краснодарского края "Об осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства" сроки реализации объекта 2022–2026 год»,— сказал господин Чеботарев.

Он добавил, что в настоящий момент определена итоговая концепция реставрации, согласно которой некоторые части здания цирка будут демонтированы. При этом уникальное мозаичное панно во время работ не пострадает.

Как ранее писал «Ъ-Кубань», реконструируемое здание цирка по своему силуэту и внешнему виду будет соответствовать архитектурному облику существующего здания, с использованием современных технических решений, материалов и благоустройством прилегающей территории. Во время реконструкции здания планируют восстановить и уникальное мозаичное панно цирка из смальты и эрклеза, которое является одним из старинных в Краснодаре.

https://www.kommersant.ru/doc/6564474

Тут вот интересные картинки всплыли

План микрорайона за пос. Краснодарский напротив ЖК Дыхание



А это видимо план района в Знаменском. ДВОК становится все актуальнее...



https://www.yuga.ru/articles/economy/10044.html

Знаменский выглядит впечатляюще

Делать центром нового города/района трассу М4 - глупость. Если только в паре мест под землю ее не загонят.

А в принципе концепция растить Краснодар у М4 логична. Многие выбирают наш город в том числе ради моря. Потому вот, нате море, минут 20 экономии в выходные, чаще будут решаться.

Остальная инфраструктура там тоже есть - аэропорт близко, железка, промзоны и складские территории.

Цитата: anrie.molino от 28 марта 2024, 01:27ДВОК становится все актуальнее...

А есть такое? По водохранилищу пойдет?)

ДВОК это такой гипотетический проект, проект-мечта Хотя по факту это уже давно созревший проект   Через водохранилище совсем не обязательно, можно в районе Воронежской мостовой переход сделать.

Теоретически можно этот обход заменить ДЗОКом, построив в его створе мост через Кубань. Но там нужно будет еще Южный обход продлевать и расширять - он и без этого сейчас загружен.
А существующий Восточный обход уже добрые 10 лет по факту является городской улицей Краснодара. Для его расширения места уже не осталось. Да и смысла особого нет - тогда нужно новый более широкий мост в районе шлюзов строить. И все равно сколько этот обход  ни расширяй - Краснодар все съест и не поперхнется.
Поэтому существующий Восточный обход можно смело переименовывать в Черноморское шоссе и попутно задумываться о строительстве ДВОК. Настало время  убрать транзит из Краснодара

Цитата: Jenoir от 28 марта 2024, 15:00А в принципе концепция растить Краснодар у М4 логична. Многие выбирают наш город в том числе ради моря. Потому вот, нате море, минут 20 экономии в выходные, чаще будут решаться.

А здесь вот не забываем, что после запуска А-289 долгие, долгие годы самый быстрый путь до моря будет лежать из района Елизаветки. Вот оттуда даже летом будет реально 2 часа до моря. А то и меньше.

ПСБ профинансирует строительство жилого микрорайона в Краснодарской агломерации на 21 млрд рублей

ПСБ и БЭЛ Девелопмент подписали кредитное соглашение стоимостью более 21 млрд рублей сроком на пять лет на строительство жилого микрорайона и его инфраструктуры в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ) в поселке городского типа Яблоновский Краснодарской агломерации.

Общая площадь жилого микрорайона «Green Apple» составит 363 000 кв. м. Работы планируется вести поэтапно и завершить к 2030 году. Инвестпроект предусматривает строительство современного микрорайона с жилыми корпусами бизнес-класса в концепции «город в городе» с общеобразовательной школой, детским садом и административными зданиями. В рамках строительства будет благоустроена набережная реки Кубань и создан ландшафтный парк с зонами отдыха.



https://www.kommersant.ru/doc/6610890?erid=4CQwVszH9pWwojHkZKg

Красивый ЖК

Обновленный фасад Театра драмы презентовали масштабной световой проекцией



https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/obnovlennyy-fasad-teatra-dramy-prezentovali-masshtabnoy-svetovoy-proektsiey/

О как!

Микрорайон «Самолет» в Краснодаре возглавил топ масштабных проектов в РФ

Краснодарский микрорайон «Самолет» застройщика Dogma возглавил рейтинг самых масштабных проектов новостроек в России. Он стал единственным ЖК — представителем Краснодарского края, следует из данных нового рейтинга портала ЕРЗ.РФ.

Суммарная площадь микрорайона «Самолет» составляет порядка 1,3 млн кв. м. На портале ранжирование осуществлено по показателю совокупного объема жилой площади или площади апартаментов в строящихся и построенных многоквартирных домах или домах с апартаментами. Сейчас рейтинг тестируется, в будущем он должен стать вторым видом независимого ранжирования жилых комплексов-новостроек в стране вместе с рейтингом потребительского качества новостроек.

На территории микрорайона «Самолет» всего будет 66 многоквартирных домов, сданы 36 из них. Ожидается, что жилье заселят 33 тыс. семей. Здесь же возведут четыре школы почти на 5,5 тыс. мест, девять детсадов более чем на 2,5 тыс. мест. Застройщик возводит здесь один из крупнейших в ЮФО храмовых комплексов.

https://www.kommersant.ru/doc/6635246

На реализацию проекта «Новый Краснодар» может уйти около 20 лет

Застройка северо-восточной части Краснодара и создание там нового района может занять около 20 лет. Об этом заявил руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков, отвечая на вопрос журналиста «Ъ-Кубань» на встрече в «Доме журналистики».

«На текущий момент разработана довольно детальная концепция территории. Она длительное время трансформировалась, мы провели большое количество обсуждений и с профессиональным сообществом, и с общественниками, с предпринимателями. Самое сложное, наверное, это сформировать финансовую модель, чтобы иметь возможность по окончании срока реализации видеть количество объектов, которые предусмотрены. Жилая функция составляет порядка 35%. Застройка будет осуществляться в рамках комплексного развития территории (КРТ) через единого оператора. Срок реализации всей концепции — около 20 лет, включая театры, музеи и прочие объекты»,— рассказал господин Поздняков.

Одним из основных вариантов застройки, по словам спикера, может стать формирование лотов региональным оператором, и их последующая продажа инвесторам через аукцион. Средства от этого направят на развитие нового района. В условия покупки лота регоператор может заложить строительство тех или иных объектов.

Илья Поздняков напомнил, что при проработке проекта сократилась площадь жилого сектора. Население нового района будет составлять не 300 тыс., как планировалось изначально, а около 220 тыс.

«Каждый квартал надо будет прорабатывать в рамках документов планирования, но на общую структуру это не повлияет. Общее понимание есть: улицы, бульвары, общественный транспорт. По центральной оси заложено метро»,— рассказал также спикер и добавил, что для нового района подготовят требования по архитектурному облику.

https://www.kommersant.ru/doc/6760954

В Краснодаре построят новый жилой комплекс за 48 млрд рублей

Крупный краснодарский застройщик «Девелопмент-Юг» анонсировал строительство нового жилого комплекса в Восточной части города стоимостью 48 млрд руб. Об этом сообщают «Ведомости-Юг».

Проект под названием «Город 360» будет реализован на участке площадью 379,8 тыс. кв. м на пересечении Восточного обхода и улицы Первомайской. Начало строительства запланировано на август—сентябрь 2024 года. Новый ЖК будет представлять собой комплекс комфорт- и бизнес-класса с озеленением, центральным бульваром и квартирами с террасами.

Застройщик планирует возвести на территории объекта школу, три детских сада и поликлинику, что обеспечит жителей всей необходимой инфраструктурой. Средства будут выделены из собственных и заемных источников.

https://www.kommersant.ru/doc/6775883?from=23_top_main_10

10 лет уже мучают этот проект:(