Skyscraper SU

Цитата: anrie.molino от 22 декабря 2022, 00:12Я так понимаю, речь идет о достройке многострадального ЖК Седьмое небо на Западном обходе. Никакой Красных Партизан, а тем более Азовской там и в помине нет.

Так и есть. Это ЖК Седьмое небо с осовремененным фасадом. Адресовка этого объекта из доисторической эпохи, когда Западный обход еще улицей не был. Поэтому привязка к ближайшему известному ориентиру.

Цитата: 20- от 23 декабря 2022, 09:59Так и есть. Это ЖК Седьмое небо с осовремененным фасадом. Адресовка этого объекта из доисторической эпохи, когда Западный обход еще улицей не был. Поэтому привязка к ближайшему известному ориентиру.

Я так и понял. Сейчас эта деза попахивает каким-то риэлторским разводиловом из нулевых. Лучше бы они это вообще не писали. Тем более проект фактически новый на рынок выводят.

О как!

Эксперт: цены на квартиры в Краснодаре зависят от работы аэропорта

Руководитель риелторского агентства Вадим Камалов считает, что увеличение спроса на недвижимость в Краснодаре главным образом зависит от того, откроют ли аэропорт.

«До тех пор, пока мы не увидим «открытое небо», мы не увидим роста цены. Потому что резко, в десятки раз, снизился миграционный поток. В 2021 году у нас переехало порядка 70 тыс. внутрироссийских переселенцев. В этом переехало 3 тыс. — в 20 раз меньше, в 20 раз!» — рассказал он «Кубань Информ».

Эксперт добавил, что если до начала СВО недвижимость была инвестицией, то сейчас её покупают только при необходимости. Кроме того, в Краснодаре уже достигнута предельная цена, за которую люди готовы приобретать дома, квартиры и коммерческие помещения. По словам Камалова, внутренний поток просто не осилит того количества предложений, которое есть на рынке — стоимость зафиксируется. Он добавил, что в 2021 году средняя цена поднялась до уровня 120-130 тыс. рублей за квадратный метр, а в 2022-м снизилась примерно на 10-12%.

https://www.yuga.ru/news/466245-ekspert-ceny-na-kvartiry-v-krasnodare-zavisyat-ot-raboty-aeroporta/

Достроили наконец. Одной страшилкой меньше

На Западном обходе Краснодара достроили ЖК «Светлоград»

СК «Семья» ввела в эксплуатацию последнюю очередь ЖК «Светлоград» — литеры 15, 16 и 17

Дома рассчитаны на 1629 квартир и 62 тысячи кв. метров жилья. Литеры сдали на полгода раньше планового срока.

Комплекс из 32 домов начали строить в 2014 году. «Светлоград» стал первым проектом СК «Семья». Все дома построили и сдали в срок, многие из них — досрочно.

«ЖК «Светлоград» — очень значимый проект для СК «Семья». За 8 лет мы создали не просто жилые дома, а развитый и самодостаточный микрорайон. Сделать жизнь наших клиентов комфортной и безопасной — это то, на что мы ориентировались все эти годы. Сегодня в комплексе живут более 7 тыс. семей. Мы гордимся этой цифрой и реализованным проектом. Благодарим жителей за доверие и поздравляем — теперь их комплекс завершён на 100%», — сказал гендиректор СК «Семья» Руслан Воруков.

https://www.yuga.ru/news/466275-na-zapadnom-obkhode-krasnodara-dostroili-zhk-svetlograd/

В Краснодаре заморозили проект строительства нового аквапарка на Затоне

Проект строительства нового аквапарка на краснодарском Затоне был заморожен. Об этом сообщает портал «93.RU» со ссылкой на пресс-службу мэрии. Это произошло «ввиду необходимости дополнительной проработки его экономической рентабельности».

«Центр водных развлечений "Аквалэнд"» открылся около Парка 30-летия Победы (он же Затон) в 2003 году, однако через шесть лет его закрыли, поскольку проект оказался нерентабельным. В 2019 году мэрия заключила соглашение о реконструкции аквапарка, отмечая, что его строительство завершится летом 2022 года.

Весной власти Краснодара сообщили о планах построить новый аквапарк на улице Береговой площадью 50 тыс. кв. м и представили эскизы. Проект, по словам его ростовского архитектора Александра Дорохова, оценивался примерно в 1,5 млрд руб. Оборудование должно было быть иностранным. Сообщалось, что на прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство уйдет около двух лет. Но в июне 2022 года власти сообщили, что из-за сложившейся социально-экономической обстановки инвестор ищет альтернативных поставщиков оборудования и комплектующих, а проектно-сметную документацию решили откорректировать.

Проект должен был реализовать индивидуальный предприниматель Виталий Григорян, с которым соглашение о намерении было заключено еще в 2019 году. Для этого в сентябре 2018 года бизнесмен и Анна Чаплыгина купили у ООО «Аквалэнд» земельный участок площадью почти 2,5 га, на котором находится заброшенный аквапарк, и оформили право собственности.

https://www.kommersant.ru/doc/5759316?from=23_top_main_7

Средняя стоимость квартир в новостройках Краснодара за год выросла на 12%

Средняя цена жилой недвижимости в новостройках Краснодара в начале 2023 года выросла на 12% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает «РБК Недвижимость».

В текущем году средняя стоимость квартиры в краснодарских новостройках составила 6,7 млн руб., в то время как годом ранее показатель достигал 6 млн руб. Город занял 12-е место по динамике роста цен. На первой строчке расположилась Самара, где прирост составил 39% и достиг отметки в 6,1 млн руб. (4,4 млн руб. в 2022 году). Далее следуют Казань (+35%, до 9,2 млн руб.), Ростов-на-Дону (+32%, до 5,8 руб.), Нижний Новгород (+24%, до 7,8 млн руб.) и Красноярск (+23%, до 6,4 млн руб.).

https://www.kommersant.ru/doc/5761207?from=23_top_main_4

Цитата: anrie.molino от 10 января 2023, 00:11В Краснодаре заморозили проект строительства нового аквапарка на Затоне

Вот такую штукенцию хотели там отгрохать

Вот это Догма на пару с Семьей нашлепали новостроек на Западном обходе

Где на Руси строить хорошо?

Подводим итоги года на рынке жилья России и рассматриваем показатель текущего строительства. В каких городах самый развитый строительный комплекс, какие рынки по итогам года выросли, а какие сжались.

3 города - почти треть российского рынка жилья. Источник - ЕИСЖС.
Рынок остается чрезвычайно концентрированным.



По-прежнему 3 города (Москва, Санкт-Петербург и Краснодар) формируют почти треть российского рынка жилья. Это еще без учета пригородов (Видное, Мурино, Люберцы и другие), которые подсвечены на графике. 11 городов - половина всего рынка многоквартирного жилья страны. Топ-30 - 67% рынка жилья России.

Два города-миллионника не вошли в число ТОП-30 - Челябинск (600 тыс. кв. м в стройке), Омск (399 тыс. кв. м). При этом Тюмень стабильно в числе лидеров отрасли, в Ижевске строят больше Нижнего Новгорода. Владивосток в десятке крупнейших рынков по текущему строительству.

Как изменился объем текущего строительства по итогам 2022 года?
Для оценки изменений по итогам года мы взяли только крупные рынки с текущим объемом более 1 млн. кв. м в стройке.

Итоги изменения строительный активности удивляют. Краснодар, который в 2022 году испытывал серьезные проблемы с реализацией квартир, продолжал наращивать стройку, догоняя Санкт-Петербург, который сократил объемы инвестиций в новые проекты. Продолжает быстро расти Владивосток, отыгрывая эффекты "дальневосточной ипотеки". Но рыночная инерция для этого рынка опаснее чем для более крупных центров. Объем спроса в средних городах не безграничен. Хорошо прибавили по итогам года: Новосибирск, Казань, Тюмень, Пермь.

Заметное снижение, кроме Питера у Уфы и Красноярска.

В очередной раз следует сказать, что ипотечные стимулы одинаковые почти по всей стране, но вот результат разный. Шаблонные решения по стимулированию многоквартирного жилья приводят к контрастным эффектам, не учитывают локальную проблематику и задачи конкретной территории.



https://dzen.ru/a/Y8J3uDlVKlJpg973

В Краснодаре общая стоимость нового жилья, готового к продаже, за год превысила 285 млрд рублей

Суммарная стоимость готового жилья в новостройках Краснодара, выставленного на продажу, к концу 2022 года составила 285,6 млрд руб. Об этом говорится в исследовании портала недвижимости Urbanus.ru.

Краснодар занял третье место среди крупных российских городов по показателю. Как отмечают аналитики, местный рынок жилья динамично развивается и наполняется новыми объектами. При этом отмечается высокий рост в цене (+11,5% с 2021 года). По данным на осень 2022 года, суммарная стоимость жилья в новостройках, выставленного на продажу, достигала 310 млрд руб.

За краевым центром следует Сочи, где общая стоимость нового готового жилья составила 162,2 млрд руб. Исследователи отмечают, что общая стоимость готового предложения в новостройках Краснодарского края, без учета Краснодара, составляет 238 млрд руб. При этом на Сочи, где численность населения не превышает 1 млн человек, приходится две трети от этой суммы.

Первое место занимает Москва с показателем в 1,42 трлн руб., на втором — Санкт-Петербург (572 млрд руб.). Суммарный показатель этих мегаполисов в 1,6 раза превышает общероссийский. Данные представлены на основе сведений, зарегистрированных на платформе bnMAP.pro.

https://www.kommersant.ru/doc/5772448

Компания Галицкого восстановит кинотеатр «Аврора» в Краснодаре в прежнем виде

Кинотеатр «Аврора» в Краснодаре будет восстановлен в прежнем виде. Заниматься реконструкцией здания продолжит компания бизнесмена Сергея Галицкого «Инвестстрой». Об этом сообщает «КП-Кубань» со ссылкой на мэра Краснодара Евгения Наумова.

Он подчеркнул, что перед Новым годом встретился с бизнесменом. Во время беседы Сергей Галицкий сказал, что сдержит слово и продолжит реконструкцию. Однако проект будет изменен. Здание восстановят в прежнем виде. Работы планируется начать в 2024 году. «Ъ-Кубань» не удалось получить комментарий в «Инвестстрое».

12 декабря 2022 года компания Сергея Галицкого сообщила, что не сможет закончить реконструкцию кинотеатра из-за санкций в отношении России. Инвестор объявил о поиске новых подрядчиков и поставщиков.

Кинотеатр «Аврора» был построен в 1967 году. На реконструкцию его закрыли 30 декабря 2014 года. Изначально ремонтом занималось ООО «СТК». Однако подрядчик нарушил внутреннюю отделку здания, повредил несущие конструкции, снес несущие перегородки и порвал 3D-экран. После судебных разбирательств объект культурного наследия вернули в ведение мэрии.

В 2019 году с компанией Сергея Галицкого ООО «Инвестстрой» было заключено самое крупное в России концессионное соглашение по реставрации объектов культурного наследия. В восстановление кинотеатра намеревались вложить почти 3 млрд руб. Работы планировали завершить к концу 2024 года.

https://www.kommersant.ru/doc/5773492?from=23_top_main_7

В Крещение Господне решено построить храм в районе Западного Обхода Краснодара

Разрешительный документ на возведение православной церкви в городском департаменте архитектуры и градостроительства подписали 19 января. Храм построят на территории ЖК «Самолёт».

Церковь будет носить имя Сорока Севастийских мучеников. Богослужения смогут посещать порядка полутысячи прихожан — сейчас им приходится ютиться во временном деревянном храме на въезде в ЖК.

В департаменте архитектуры и градостроительства уточнили, что храм будет трёхэтажным, общей площадью 4296 кв. м. В высоту — 43,8 м.



https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/v-kreshchenie-gospodne-resheno-postroit-khram-v-rayone-zapadnogo-obkhoda-krasnodara/

В Краснодаре рядом с кладбищем построят восьмиэтажный деловой центр

Восьмиэтажный административно-деловой центр появится в центре краевой столицы рядом с Всесвятским кладбищем. Об этом сообщает РБК Юг.

Коммерческий директор застройщика ООО «Доминион-Юг» Вячеслав Шпынов рассказал изданию, что объект, строительство которого началось прошлой весной, возведут до конца 2023 года. Он займет два участка на улице Рашпилевской, 175 и 177. Площадь застройки превышает 13,7 тыс. кв. м.

Началу строительства делового центра предшествовало несколько судебных разбирательств. Так, еще в 2017 году компания «Доминион-Юг» обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием признать незаконным отказ в разрешении на строительство и выиграла дело. Однако решение было успешно обжаловано в кассационном суде. В 2019 году компания «Доминион-Юг» снова обратилась в арбитраж с требованием пересмотреть отказ в выдаче разрешения, но застройщику в исковых требованиях отказали. Впоследствии «Доминион-Юг» все же удалось победить в апелляционной и кассационной инстанциях. Кроме того, мэрия требовала от застройщика снизить этажность объекта. Тем не менее компании удалось получить разрешение на строительство 8-этажного здания, сообщает РБК Юг.



https://www.kommersant.ru/doc/5783533

Новый IT-парк в Краснодаре на 500 мест достроят в 2025 году

Власти Краснодарского края планируют в 2025 году завершить строительство IT-парка в Краснодаре, рассчитанного на 500 рабочих мест. Объем инвестиций в проект оценивается в 300 млн руб. Об этом стало известно по итогам встречи губернатора Кубани Вениамина Кондратьева с инвестором, учредителем научно-производственного предприятия «МВС» Александром Фоминым.

«IT-парк станет одним из ведущих инновационных центров на юге России. Объединит порядка 500 талантливых специалистов, которые будут разрабатывать IT-продукты и запускать их в производство, в том числе и беспилотные летательные аппараты, которые сейчас так необходимы в зоне СВО. С инвестором обсудили полную локализацию производства дронов в нашем регионе, чтобы не зависеть от импортных комплектующих»,— отметил глава региона.

По словам господина Кондратьева, технопарк в области информационно-коммуникационных технологий также необходим для работы агропромышленного комплекса (АПК), отрасли туризма, промышленности, городской среды, логистики и пр.

Участок под застройку площадью 1 га расположен на улице Тихорецкой. По данным администрации Кубани, в настоящий момент строители завершили возведение первого этажа здания и подключили электричество.

Центр будет представлять собой пятиэтажный комплекс площадью 20 тыс. кв. м. Согласно проекту, многофункциональное пространство включает бизнес-инкубатор, дата-центр и телекоммуникационную инфраструктуру, коворкинг-зоны для отдыха и питания, площадку для подготовки айтишников.



https://www.kommersant.ru/doc/5784515?from=23_top_main_10

Тем временем как-то буднично и без лишнего шума в Краснодаре в прошлом сдали году 3 млн. кв. м жилья

Впрочем, рекордами отметились почти все крупные городские округа: Анапа - овер 500 тыс., Новоросс - почти 700 тыс., Сочи - почти миллион
Ну и общая по краю - тоже рекорд


https://economy.krasnodar.ru/upload/iblock/117/ozurqkfyzcl8t1odjtpgwvi30hubyw23/oper_12_2022.xlsx

Цитата: anrie.molino от 22 февраля 2023, 00:38Тем временем как-то буднично и без лишнего шума в Краснодаре в прошлом сдали году 3 млн. кв. м жилья

Куда же столько?