Skyscraper SU

«Семью» попросили с берега

Межрегиональное управление Росимущества через суд пытается изъять из собственности застройщика — ООО «СЗ "Семья-1"» — участок на берегу реки Осечки в Краснодаре. Водный объект входит в границы земельного участка под ИЖС. Пять лет назад компания заявляла о планах по строительству коттеджного поселка в этом районе, но проект не был реализован. Юристы предположили, что спорная ситуация могла возникнуть из-за ошибки кадастрового инженера. По их мнению, Росимущество с большой долей вероятности выиграет суд.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5876164?from=glavnoe_23

Тут сорока на хвосте принесла весть, что Дом Скалу в ближайшее время будут размораживать. Правда этажей там так и останется 19 как есть сейчас.

Мдэээ. И получится в итоге не Дом Скала, а какой-то обрубок...

На Адыгейском берегу тоже решили приструнить застройщиков

В Тахтамукайском районе Адыгеи ограничили строительство ЖК

В Тахтамукайском районе Адыгеи возводить новые жилые комплексы будут в строгом соответствии с генпланом. Остальные проекты строительства будут ограничивать. Об этом сообщил глава республики Мурат Кумпилов в ходе отчета об итогах деятельности в 2022 году, передает «РБК Краснодар».

«Мы придерживаем Тахтамукайский район — территорию Новой Адыгеи, поселка Яблоновского. Мы ограничили по генплану. Будет строиться то, что по плану, что нет — жестко ограничиваться»,— отметил Мурат Кумпилов.

По его словам, в муниципалитете уже перегружены пять распределительных сетей газификации. Это связано с новыми подключениями, вызванными ростом объема жилищного строительства.
https://www.kommersant.ru/doc/5889009

Цитата: anrie.molino от 23 марта 2023, 00:28Мдэээ. И получится в итоге не Дом Скала, а какой-то обрубок...

Да уж получше будет, чем этот несчастный обрезанный дом на Буденного, который в итоге еще и переделали под офисы. С лоджиями.

Цитата: Jenoir от 30 марта 2023, 00:47Да уж получше будет, чем этот несчастный обрезанный дом на Буденного, который в итоге еще и переделали под офисы. С лоджиями.

А почему он обрезанный? Вроде там и планировали 12 этажей. И не знал, что его под офисы переделали

Европея похоже опять за свое. Опять обещают всего выше крыши в какие-то несбыточные сроки. Видимо история в виде замороженных строек ничему их не научила.
И сама подача материала пропитана каким-то отталкивающим понтовством и  чванством.
Нет, я не отрицаю того, что Новая Португалия хороший проект с красивыми домами, но раздувать его преимущества до небес и еще скреплять их обещаниями золотых гор - это за гранью.

Оригинальны текст: https://gk-europeya.ru/news/evropa-ryadom-novaya-portugaliya-v-krasnodare/

Мне кажется это блеф с их стороны. Сейчас Европа-сити стоит полумертвый за исключением отдельных литеров.
Еще там много участков, которые они продали другим застройщикам. Непонятно где они собираются это все размещать.
Может это рассчитано на риэлторов. Чтобы они транслировали в уши покупателей.

Суд аннулировал права краснодарского застройщика «Семья-1» на земли за «Немецкой деревней»

Арбитражный суд Кубани аннулировал права местного девелопера «Специальный застройщик "Семья-1"» на четыре земельных участка за «Немецкой деревней» на берегу реки Осечка в Краснодаре. Об этом сообщается в арбитражной картотеке.

Решение приято по иску территориального управления Росимущества. Право собственности на четыре земельных участка признано отсутствующим в связи с тем, что их площади накладываются на границы участка реки Балка Осечки в пределах береговой линии и береговой полосы. Наложение было выявлено в результате проверки Росимущества, организованной после поступления обращения Солонченко В. А. (предположительно, краснодарский общественник Виталий Солонченко, движение «Помоги городу»), поданного в ноябре минувшего года.

Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра, общая площадь участков, права застройщика на которые аннулированы, составляет 1,3 га, вид разрешенного использования — частично «предоставление коммунальных услуг», частично «парки культуры и отдыха». Как следует из материалов дела, земля обременена ипотекой в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» с октября 2022 года.
«Семью» попросили с берега

Как ранее писал «Ъ-Кубань» со ссылкой на сообщения краснодарской мэрии, в 2018 году строительная компания «Семья» представила концепцию коттеджного экопоселка на 6,8 тыс. человек в этом районе. В проекте нового жилого района были предусмотрены пешеходные аллеи, в том числе вдоль реки Осечки. Но к реализации проекта не приступили. Сообщалось также, что в 2014 году проблему застройки берега реки Осечки поднимала Эковахта по Северному Кавказу (ЭВСК). Как указано в публикации, размещенной на сайте организации, природный водоем, который «играет огромную средообразующую роль», оказался в зоне коттеджной застройки. Инвестор, которого ЭВСК связывает с бывшим вице-губернатором Кубани Александром Ремезковым, пытался строить КП «Парковый», обещая благоустроить зеленую набережную степной реки.

https://www.kommersant.ru/doc/5977199

Похоже это будет крупнейший снос в истории города

ЖК «Курортный берег» в Краснодаре продают под снос за 39 млн рублей

Дом в ЖК «Курортный берег» в Краснодаре, принадлежащий банкроту ООО «Пересвет-Регион-Краснодар», выставили на торги за 39,5 млн руб. Имущество реализуется как строительные материалы, получаемые от разборки здания путем его сноса. Соответствующая информация опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Отмечается, что объект обременен правами участников долевого строительства. Имущество является предметом залога ПАО «Сбербанк».

«Покупателю имущества при решении вопроса о сносе объекта необходимо оформление и получение соответствующих документов, разрешающих его снос. Согласно информации ЕГРН, на объекте имеются запреты на регистрационные действия с имуществом. В реестре требований кредиторов должника включены требования участников долевого строительства в отношении объекта недвижимости. Правопреемником по указанным требованиям является Министерство экономики Краснодарского края»,— говорится в объявлении.

Арбитражный суд Краснодарского края в марте 2017 года признал ничтожным договор аренды земельного участка под объектом строительства, заключенный между застройщиком и мэрией. С соответствующим иском в суд вышла прокуратура Краснодарского края. Надзорный орган посчитал, что мэрия не имела права предоставлять этот участок в аренду, так как он расположен в акватории и береговой полосе озера Карасун и относится к федеральной собственности.

В сентябре 2020 года в генплан Краснодара внесли изменения — земельный участок под ЖК «Курортный берег» отнесли к рекреационной зоне, не предусматривающей возможность осуществления строительных работ.

Верховный суд РФ в 2020 году отказал компании «Пересвет-Регион-Краснодар» во взыскании с мэрии 918 млн руб.

https://www.kommersant.ru/doc/6000145

Относительный оффтоп

На месте бывшего консервного завода в Яблоновке начали строить многострадальный ЖК Зеленое Яблоко
Дерипаска его переносил лет 15 наверное, много раз рендеры менялись.
Так глядишь и до аэропорта руки дойдут

1 квадрат в Патриках в однушке на этапе котлована стоит около 200 тысяч.

Не знаю как для форумчан, а для меня это было прям ой какой строительной новостью 

Цитата: anrie.molino от 19 июня 2023, 00:14Относительный оффтоп

На месте бывшего консервного завода в Яблоновке начали строить многострадальный ЖК Зеленое Яблоко
Дерипаска его переносил лет 15 наверное, много раз рендеры менялись.
Так глядишь и до аэропорта руки дойдут

Что-то в лесу сдохло. Думал уже никогда его не начнут

Цитата: Jenoir от 20 июня 2023, 12:431 квадрат в Патриках в однушке на этапе котлована стоит около 200 тысяч.

Не знаю как для форумчан, а для меня это было прям ой какой строительной новостью 

Сейчас почти везде такие ценники. Особенно в тех редких местах, которые в старых районах находятся.