Skyscraper SU

Цитата: 20- от 20 июня 2023, 15:55Сейчас почти везде такие ценники. Особенно в тех редких местах, которые в старых районах находятся.

Да уж. И ведь речь даже не про центр, а про "старые районы". И ведь по делу - их практически не топит, там нет острого дефицита соц. инфраструктуры, ходит весь транспорт (кроме Фестивального), дорог по нынешним меркам туда более-менее много.

При этом лет 20 назад ялтинское кольцо казалось чем-то уже довольно далеким от центра, а кольцо на Сормовской это вообще считай окраина. Дальше спальники, а Комсомольский вообще казался каким-то отдельным городом.

Конечно это сложно осознать. Считай в 2 раза вырос город с тех пор.
Реально как говорит anrie.molino теперь Краснодар от Старокорсунской до Елизаветинской. А раньше это были дремучие места, которые где-то далеко за городом.

Кстати, не последнюю роль в этом процессе сыграло и грамотное решение наших предков, которые в 1979 году образовали городской округ Краснодар, включив в него территории окрестных поселений.
Таким образом, был образован скелет, который через 30 лет (в начале 10-х) начал стремительно обрастать мясом.
В противном случае, пришлось бы на ходу проводить административную реформу, которая не факт, что гладко бы шла и скорее всего тормозила бы пространственное развитие города. А так уже все было готово.

Эх, сносят главную доминанту закубанской степи

В поселке под Краснодаром сносят заброшенный Псекупский элеватор

В адыгейском поселке Псекупс сносят недостроенный огромный элеватор, который находится на 1360-м км трассы М-4 «Дон», недалеко от Молькино. Об этом сообщает «Блокнот Краснодар».

Псекупский элеватор и находящийся рядом поселок так и не достроили. Ранее проход к элеватору и множество зданий перед ним охранялись. Здание принадлежало компании ОАО «Кубаньзерно».

Начальник смены работников, занимающихся сносом, отметил, что многие здания вокруг элеватора уже снесли. В ближайшее время снесут и сам объект. На его месте появится производственный комплекс.

https://www.kommersant.ru/doc/6068389

Высотку может спасти фитнес-центр

Краснодарский застройщик «СанХауз» два года не может получить разрешение на строительство 25-этажного дома

Департамент архитектуры и градостроительства Краснодара обратился в Верховный суд России с кассационной жалобой на решения нижестоящих инстанций, согласно которым мэрию обязали выдать застройщику «СанХауз» разрешение на строительство 25-этажного дома. Департамент настаивает на том, что стройфирма неправомерно уменьшила на 50% количество спортплощадок на территории застройки. Суды посчитали доводы администрации несостоятельными, так как рядом с будущей высоткой расположен фитнес-центр. Юристы полагают, что департамент вряд ли сможет обосновать должным образом свою позицию в Верховном суде России.

Департамент архитектуры и градостроительства Краснодара направил в Верховный суд России кассационную жалобу на решения нижестоящих инстанций, согласно которым мэрия обязана выдать застройщику разрешение на строительство многоэтажного дома. Согласно материалам дела ООО «СанХауз» планирует построить 25-этажный дом по улице Старокубанской, 122. Площадь земельного участка застройщика составляет 3,7 тыс. кв. м, площадь застройки — более 1,5 тыс. кв. м.

Полный текст: https://www.kommersant.ru/doc/6070940?from=glavnoe_23

Мэрия Краснодара проиграла в Верховном суде спор о выдаче разрешения на строительство высотки

Верховный суд отказал властям Краснодара в пересмотре дела о выдаче застройщику «СанХауз» разрешения на строительство 25-этажного дома. Определение опубликовано в картотеке арбитражных дел.

Суд установил, что земельный участок застройщика расположен в границах нескольких кварталов между улицами Старокубанской, Уральской, Чайкиной и Сормовской. Генпланом Краснодара в границах этих улиц предусмотрено строительство восьми спортивных сооружений и шести дошкольных образовательных организаций на других земельных участках.

Многоэтажный дом расположен в 220 м от фитнес-клуба с бассейном, в связи с чем допустимо сокращение нормируемой площади физкультурных площадок на 50%, говорится в решении арбитражного суда края.

Суд установил, что представленная обществом проектная документация предполагаемого к строительству объекта на момент ее разработки соответствует требованиям градостроительных норм, а также правил и технических регламентов.

https://www.kommersant.ru/doc/6111529?from=23_top_main_7

Подвели черту под реконструкцией центра

ЦитироватьG: А какие у администрации актуальные планы по центру Краснодара?

И. Г: У нас были в 2010–2011 году проекты по реновации. Застройщики пытались что-то перестроить. Но в 2019 году была утверждена историческая часть Краснодара. Там поквартально определены территории, регламенты для них, что можно строить, какой высоты.

Дело в том, что у нас город немолодой, много памятников архитектуры, мест, которые законом края запрещены к сносу. Если речь идет даже о ветхих строениях, их можно только разобрать и потом собрать в том же самом виде.

Однако с 2021 года мы провели большую работу по выявлению объектов, которые имеют признаки аварийности и которые возможно будет снести в дальнейшем. Выявили порядка 200 объектов. Как правило, это здания, где есть муниципальные квартиры, где администрация как один из собственников может инициировать процедуры признания дома аварийным, расселения и сноса. К концу года почти все эти 200 домов уже будут признаны аварийными. За счет бюджета их жителей будут расселять и выплачивать им компенсации.

Но следует отметить, что программа переселения не позволяет на месте снесенного объекта начинать другое строительство. Эти участки могут использоваться только под зеленые зоны, какие-то спортивные объекты, объекты культуры. У нас у управлений культуры и образования есть потребность в учреждениях, возможно, это будут здания под музыкальные школы или кружки.

Ну и по высотности мы в центре имеем ограничения. У нас только в нескольких кварталах возможно строительство пяти-шестиэтажных зданий, а в основном — два-три этажа, не выше имеющейся линии застройки.

https://www.kommersant.ru/doc/6125106

Губернатор Кубани заявил, что в Краснодаре появятся 40 новых храмов

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев на встрече с патриархом Кириллом сообщил, что генпланом Краснодара предусмотрено строительство 40 храмов. Это порядка 1,5 тыс. га. Сроки строительства не уточняются.

«Сегодня у нас не строятся новые микрорайоны без школ, без детских садов, но также и без храмов. То есть при планировке территории обязательно включается храм, и это не обсуждается, это уже норма», — сказал глава региона.

https://www.yuga.ru/news/470170-gubernator-kubani-zayavil-chto-v-krasnodare-poyavyatsya-40-novykh-khramov/

Ну 40 храмов это как-то очень много, чего греха таить. И видимо при таких масштабах это будут скорее часовни.

ИМХО лучше 5, но прям крутых соборов, чтобы архитектурными доминантами были.

Тоже об этом подумал. Неплохо бы архитектурно-пространственно проработать этот момент. Чтобы новые храмы были видны из разных точек города.

Очередная переработка проекта...

Инвестор планирует построить в центре Краснодара театрально-концертный комплекс

ООО «Русская логистика» планирует возвести в центре Краснодара общественно-деловой комплекс, пишут «Краснодарские известия». Инвестиционный проект реализуют на участке в границах улиц Красная, Пашковская и Длинная

Проект был представлен на архитектурном форуме «Re:старт». На участке площадью 2 га планируется возвести театрально-концертный комплекс на 1200 мест с гостиницей, а также застекленным павильоном на крыше с видом на горы и город. Также в планы инвестора входит создание научно-образовательного кластера.

Предполагается провести реконструкцию всего 193-го квартала, сделав его открытым для пешеходов.



https://www.kommersant.ru/doc/6253312?from=23_top_main_6

DOGMA завершила строительство пятой очереди микрорайона «Самолет»

Федеральный девелопер DOGMA сдал в эксплуатацию все шесть многоквартирных домов пятой очереди микрорайона «Самолет».

Общая площадь жилой недвижимости превысила 98 тыс. квадратных метров.

Пятая очередь микрорайона «Самолет» — это шесть 16-этажных домов комфорт-класса. Точно в срок сдано более 2300 квартир в 25–30-й литерах. Общая жилая площадь превышает 98 тыс. кв. м, площадь коммерческой недвижимости — более 10 тыс. кв. м. К каждому корпусу примыкают открытые автомобильные парковки, а в цоколях размещены подземные паркинги общей вместимостью обоих видов на 1000 машин. Дома расположены внутри микрорайона по улицам имени Ивана Беличенко и Константина Гондаря, названным в честь Георгиевских кавалеров Первой мировой войны.

Общая площадь микрорайона составит 144 га, на территории планируется возвести 66 многоквартирных домов, из которых 30 уже сданы точно в срок. В совокупности здесь будет жить более 32 тыс. семей. Выдача ключей будущим жителям недавно сданных корпусов — 28-й и 29-й литеры — начнется в ближайшее время.

https://www.kommersant.ru/doc/6266324?erid=4CQwVszH9pUmpcrCd8c

В Краснодаре планируют построить термальный курорт за 3,5 млрд рублей

Строительная компания Dogma планирует построить в Краснодаре крупный термальный комплекс площадью 39 тыс. кв. м. Как сообщает пресс-служба застройщика, общий объем инвестиций в проект превысит 3,5 млрд руб.

При курорте построят гостиницу на 5 тыс. кв. м, а сам он займет 34 тыс. кв. м. Планируется, что строить объект начнут в начале следующего года.

Предполагается, что комплекс сможет вместить одновременно 3,5 тыс. посетителей. Гостям предложат открытый и закрытый уровни с бассейнами, саунами, джакузи. Один бассейн планируют разместить на крыше комплекса.

Оператором курорта станет управляющая компания «Термы». Для пожилых людей планируют разработать специализированные оздоровительные программы, для детей — специальные игровые зоны.

https://www.kommersant.ru/doc/6268169?from=spot_23

В ЖК Догма парк хотят строить
Вот еще информация

ЦитироватьКомпания DOGMA инвестирует 3,5 млрд руб. в крупнейший в России термальный оздоровительный курорт в жилом квартале DOGMA PARK! 🌊 Строительство начнется в начале 2024 года.

Масштабный курорт займет площадь более 39 000 м² и сможет вместить 3 500 посетителей одновременно. Взрослые и дети, пожилые люди и молодежь, любители шумных активностей и тихого релакса – каждый найдет свой любимый вид отдыха 🫶

🌞 На открытой территории курорта запланированы несколько разных бассейнов, медленная река, зоны с галечным и теплым песком, джакузи, фурако и места для отдыха под солнцем. А из бассейна-инфинити на крыше терм можно будет любоваться видами на Краснодар.

🏬 В закрытой части – хамамы, русские парные, соляные сауны... А также многочисленные оздоровительные и лаундж-зоны 💆 И это еще не все! Инфраструктуру комплекса дополнят кафе, СПА, массажный центр, грязелечебница и китайская клиника 🔥

https://vk.com/skdogma?w=wall-115565999_10620

Разработана концепция комплексного развития северо-восточной части Краснодара

 В районе посёлка Знаменского и Новознаменского жилого района, по сути, появится новый современный город — с развитой социальной и инженерной инфраструктурой, парками и бульварами, деловыми и административными кварталами. Планируется, что в нём смогут поселиться около 270 тыс. человек. Евгений Наумов обсудил проект нового, современного района на совещании под председательством губернатора Кубани Вениамина Кондратьева.

— Мы проектируем и будем строить новый Краснодар — и по форме, и по содержанию. Масштаб огромный — 1500 гектаров, из них под жилую застройку предусмотрели только 635 гектаров, где будут проживать около 270 тысяч человек. Подобных проектов в современной истории края еще не было. Уверен, он станет предметом восхищения и образцом грамотного градостроительства. Для этого важно начать комплексную застройку с магистральной инженерной инфраструктуры. Уже сегодня предусмотреть достаточные энергомощности, системы газо-, водоснабжения и водоотведения, проработать эти вопросы с ресурсоснабжающими организациями, — сказал Вениамин Кондратьев.

Участие в совещании также приняли заместители губернатора Роман Лузинов и Сергей Власов, руководители профильных региональных ведомств, заместители главы Краснодара Надежда Панаетова и Дмитрий Васильев. Новую территорию условно можно разделить на несколько микрорайонов, связанные между собой бульварами.

— В одном из них разместим деловой центр с административным кварталом и медицинским кластером, который будет окружен зеленой зоной. Здесь же разместим парк площадью более 26 гектаров, объекты культурного значения. В другом микрорайоне — парк площадью более 50 гектаров, здание Кубанского казачьего хора и театра, — рассказал руководитель департамента по архитектуре и градостроительству края Илья Поздняков.

Вениамин Кондратьев поручил продумать транспортную доступность и дорожную сеть, чтобы исключить создание пробок в новом городе и разгрузить историческую часть краевой столицы.

— Акцентировать внимание будем на парках и скверах. Разумеется, прорабатывается расширение и совершенствование дорожной инфраструктуры. Окончательный проект северо-восточной части города будет учитывать предложения общественности и архитектурного сообщества, — отметил Евгений Наумов.

Также глава региона поручил зарезервировать участки под социальные объекты, обеспечить постоянный контроль, чтобы на них не появились жилые дома.

— Для комфортной жизни горожан в северо-восточной части Краснодара потребуется построить 21 школу и 45 детских садов. В одном из микрорайонов разместим медкластер, центр реабилитации и соцобслуживания. В другом — спортивные комплексы, дворцы технического творчества, театры, парки, скверы, бульвары. Причем все соцобъекты нужно строить одновременно с возведением фундаментов домов — эти процессы должны идти параллельно, — сказал Вениамин Кондратьев.



https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/razrabotana-kontseptsiya-kompleksnogo-razvitiya-severo-vostochnoy-chasti-krasnodara/