Строительные новости Краснодара

Автор anrie.molino, 11 мая 2022, 23:12

« назад - далее »

anrie.molino

Краснодар - строительство и инфраструктура здесь


anrie.molino

ЦитироватьВ Краснодаре изменят правила строительства коттеджных поселков

 Это необходимо, чтобы обеспечить их социальной и инженерной инфраструктурой. Для этого внесут соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом в своём Telegram-канале написал глава города Андрей Алексеенко.

— Одна из проблемных для Краснодара тем — коттеджные поселки. Сейчас их строят, во-первых, бессистемно и хаотично. Во-вторых, они не обеспечены необходимыми инфраструктурными мощностями. Как правило, там нет нормальных дорог, необходимых жителям социальных объектов — школ и детских садов. Такой подход надо менять в корне. Для этого — в целом менять правила строительства коттеджных поселков, — написал Андрей Алексеенко.

Сейчас именно ПЗЗ определяют деление Краснодара на различные территориальные зоны, установление для них градостроительных регламентов.

По словам Андрея Алексеенко, необходимые изменения в ПЗЗ будут внесены в кратчайшие сроки.

— Самое важное — это должен быть серьёзный, вдумчивый подход к развитию коттеджных посёлков. Нынешние методы застройки должны остаться в прошлом, — подчеркнул глава Краснодара.
https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/v-krasnodare-izmenyat-pravila-stroitelstva-kottedzhnykh-poselkov/
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

SidCitron

Цитата: anrie.molino от 11 мая 2022, 23:13https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/v-krasnodare-izmenyat-pravila-stroitelstva-kottedzhnykh-poselkov/
Вот! Если всё реализуют по-человечески, то это будет одно из лучших решений за последние годы со стороны правительства КК. Я каждый раз, когда еду в Крым поражаюсь, как хаотично там всё застроено в частном секторе.

anrie.molino

Зрада >:(
ЦитироватьВ Юбилейном микрорайоне Краснодара приостановили проект берегоукрепления из-за роста цен

Проект по укреплению берега в Юбилейном микрорайоне разработали в 2013 году. Параллельно с его реализацией чиновники хотели благоустроить территорию между Рождественским парком и Тургеневским мостом

В марте 2019 года бывший мэр Краснодара Евгений Первышов говорил, что набережная от Рождественского парка до Тургеневского моста (участок в 4 км) обойдется городу в 2,5 млрд рублей. Спустя полгода стоимость проекта вместе с благоустройством и созданием набережной власти региона оценили в 6 млрд рублей.

«В связи с изменением (существенным ростом) цен на строительные материалы и масштабностью предстоящих работ реализация проекта была временно приостановлена, средства заморожены. Необходима стабилизация рыночных цен, чтобы актуализировать как стоимость работ, так и новые сроки их проведения», — приводит портал 93.RU сообщение пресс-службы администрации Краснодарского края.
https://www.yuga.ru/news/462981-yubilejnom-mikrorajone-krasnodara-iz-za-rosta-cen-priostanovili-proekt-beregoukrepleniya/
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

ЦитироватьВ Краснодаре построят новый дата-центр. Рассказываем, кто, когда и как

Инвесткомпания Alias Group и сеть премиальных дата-центров 3data запустят первый в Краснодарском крае коммерческий дата-центр по франшизе

Проект стартует в конце 2023 года. Alias Group займется строительством площадки и ее последующей эксплуатацией.

Дата-центр или центр обработки данных (ЦОД) — специально оборудованное помещение для серверного и сетевого оборудования. Система хранит и обрабатывает данные и обеспечивает качественным соединением с сетью все компьютеры компании.

Строительство дата-центра в Краснодаре пройдет в несколько этапов. В первой очереди планируют ввести в эксплуатацию 200 серверных стоек по 7 кВт ИТ-нагрузки. 3data обеспечит партнера торговой маркой, экспертизой и сопровождением всех процессов — от передачи ноу-хау и рекомендаций по участкам до продаж.

Сейчас партнеры рассматривают несколько возможных площадок на территории Краснодара. Локацию выбирают исходя из концепции 3data «ЦОД шаговой доступности» — объект должен появиться вблизи центров деловой активности и автомагистралей. ЦОДы от 3data соответствуют необходимым высоким требованиям к надежности и безопасности на уровне Tier 3.

Новая региональная площадка для обработки данных позволит компаниям-клиентам с постоянно растущим трафиком добиться высокой гибкости и отказоустойчивости, обеспечить максимальную сетевую доступность, скорость и обработку данных для конечных пользователей.
https://www.yuga.ru/news/463219-k-2023-godu-v-krasnodare-poyavitsya-data-centr-rasskazyvaem-chto-eto-znachit/
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

ЦитироватьВ Краснодаре появится новый жилой район в 17 гектаров. Работа над проектом уже началась

На международном форуме недвижимости «Движение» в Сочи подписали соглашение о новом проекте жилого района в Краснодаре от СК «ЮгСтройИмпериал»

СК «ЮгСтройИмпериал» построит в столице Кубани инновационный жилой район площадью 17 гектаров, состоящий из домов, коммерческих площадок и объектов социальной инфраструктуры. На территории будут два детсада и школа на 1 тыс. 100 мест.

Разработкой архитектурной концепции нового жилого района уже занимается компания DeVision.

Архитектурное бюро DeVision занимается проектированием и брендингом для застройщиков. Компания работает с 2009 года и является организатором форума недвижимости «Движение» в Сочи.

«Сегодня для создания продукта, аккумулирующего в себе все лучшие российские и мировые практики строительства, архитектуры, дизайна, благоустройства, мы выбираем самых передовых, интересных проектировщиков. И архитектурное бюро DeVision — одна из таких компаний. Мы хотим, чтобы в нашем городе и регионе появлялось как можно больше продуктов, которые обеспечат по-настоящему комфортный уровень жизни для людей. Работа над этим проектом начнется уже в этом году», — прокомментировал соглашение гендиректор «ЮгСтройИмпериал» Николай Амосов.
https://www.yuga.ru/news/463240-v-krasnodare-poyavitsya-novyj-zhiloj-rajon-v-17-gektarov-rabota-nad-proektom-uzhe-nachalas/
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

Посмотрел проекты этого бюро на их сайте https://devision.agency/cases/
Похоже, что конторка серьезная
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

ЦитироватьГК «Метрикс Development» признана девелопером года по версии Urban Awards

Победителями данной номинации ежегодно становятся лидеры строительной отрасли, которые внесли значительный вклад в усовершенствование стандартов на рынке жилой недвижимости. В финал в номинации «Девелопер года» вошли 13 лучших застройщиков из Краснодарского края, других регионов России и стран СНГ, однако профессиональным сообществом компания «Метрикс Development» признана победителем.
https://www.kommersant.ru/doc/5423438

Адекватность этого конкурса под большим вопросом. Застройщик, возводящий такую жестейшую жесть может разве что приз Золотой Малины выиграть


Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

ssn


anrie.molino

Посмотрим, как будут выполняться новые нормы
ЦитироватьВ Краснодаре расчет мест в школах и детсадах привяжут к данным Росстата о численности населения

Депутаты городской думы Краснодара внесли изменения в градостроительные нормы, связанные с корректировкой расчетов площади застройки при проектировании социальных объектов, дорог и микрорайонов. Об этом сообщила пресс-служба города.

Новые нормы будут применяться при строительстве школ, больниц, расчете парковочных мест при возведении многоквартирных домов, проектировании дорог, тротуаров и велодорожек.

«Принятый сегодня документ в разы повышает качество всех социально значимых показателей при градостроительном освоении территории города и фактически является новым историческим этапом развития краевого центра»,— отметил председатель комитета по строительству, градостроительной и архитектурной деятельности Гордумы Краснодара Андрей Анашкин.

Согласно новым нормам, расчет количества мест в школах будет производиться на основе данных Росстата о численности населения.

Кроме того, при строительстве школ и дошкольных учреждений размер земельного участка под возведение объекта будет высчитываться согласно расчету 44 кв. м на одного воспитанника, а не 40 кв. м, как это было ранее. Площадь школ, лицеев и гимназий увеличится исходя из нормы 5 кв. м на одного учащегося.

При строительстве поликлиник, амбулаторий и диспансеров будет применяться параметр 35 посещений на 1 тыс. человек. Норму увеличили с 18,5 посещений. Число карет скорой помощи изменится с одной на 10 тыс. человек на пять на то же число граждан.

Численность населения при строительстве новых микрорайонов будет определяться путем деления площади застройки на 22 кв. м. Коэффициент позволит увеличить число школ и детских садов.

При строительстве дорог, проездов, тротуаров и велосипедных дорожек расчет будет производиться по принципу 10 км на 1 кв. м (2,7 км — ранее). Под общественный транспорт в рамках комплексного развития территорий будет представлена возможность сокращения расчетного числа парковочных мест не более чем на 50%, в случае когда в микрорайонах обустроены выделенные линии для электротранспорта и автобусов.
https://www.kommersant.ru/doc/5436811?from=23_top_main_4
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

Реконструкция центра все. Официально

НД: Есть ли у администрации Краснодара планы по реконструкции исторического центра города? Возможен ли здесь современный деловой центр, назовем его Краснодар-Сити?

АА: Никогда исторический центр административно-деловым быть не сможет в силу характеристик своей застройки. В исторической части города старая застройка, узкие улицы. Это не территория для развития. Это история, которую надо сохранить.

Да, нужно избавиться от того, что было построено в советскую эпоху. Я имею в виду те пристройки к старым домам, в которых, к сожалению, до сих пор живут люди, пользуясь удобствами на улице. Мы эту работу планово ведем, признаем объекты аварийными, люди получают новое, благоустроенное, комфортное, современное жилье. Ветхие дома сносим, освобождая территории. Остаются памятники, которые нужно дальше сохранять и развивать. Историческая застройка может совмещаться с современной, но в том же стиле и в соответствии с параметрами, которые определены предметом охраны поселения. Исторический центр будет, несомненно, украшением города, возможно, где-то даже его пешеходной частью, которая позволит горожанам гулять не только по улице Красной. В историческом центре должны быть парковые территории, рестораны, кафе, музеи, чтобы люди могли отдыхать и чувствовать колорит истории города.

А что касается Краснодар-Сити, то для этого отведена определенная территория в поселках Знаменский и Новознаменский — полторы тысячи гектаров. Там запланирован административный квартал, который со временем станет административно-деловой частью города с высотными объектами. Этажность позволит сконцентрировать в новом центре административную и деловую застройку, что снимет нагрузку с исторического центра. На это понадобится пять-десять лет. Как только вектор административно-делового внимания начнет перемещаться с центральной части города — центр Краснодара задышит. Здесь не будет такого потока транспорта, как сейчас, не будет большого притяжения людей, приезжающих в центр на работу. Это будет культурно-досуговая часть кубанской столицы.
https://www.kommersant.ru/doc/5492774?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2%20%C2%B0F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

По поводу новых норм застройки

НД: В Краснодарском крае после изменений в градостроительном законодательстве застройщики не могут получить разрешения на строительство жилых объектов без наличия в проекте объектов социальной инфраструктуры. Как это сказалось на отрасли?

ЕН: В 2020 году был утвержден новый генплан Краснодара, а в июле 2021 года администрацией города в соответствие с новым генпланом приведены правила землепользования и застройки. В новой редакции правила содержат ограничения строительства многоквартирных жилых домов без договора комплексного развития территории или утвержденной документации по планировке территории.

В декабре 2021 года департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края изменены региональные нормативы, которые установили новые требования к расчетной численности населения при проектировании многоквартирных домов. Вместе с общественностью проведен анализ реальной плотности населения. Оказалось, этот показатель составляет не 30 кв. м на человека, как было ранее, а 22 кв. м на человека. Неверный расчетный показатель приводил к дефициту мест в школах, детских садах и поликлиниках.

Изменения коснулись не только социальных объектов, но и проектирования улично-дорожной сети. Ранее на большой микрорайон могла быть только одна дорога, необходимую плотность дорожной сети никто не определял. Это приводило к пробкам на выезде из района. Сегодня, согласно региональным нормативам, плотность улично-дорожной сети должна быть увеличена в пять раз. Также установлены новые требования к расчету и расположению парковочных мест. Благодаря им выезжающие с парковок автомобили не будут тормозить движение по дорогам. Появились нормативы и для сети велодорог.

Изменения коснулись и требований к озеленению: теперь необходимо высаживать взрослые деревья на зеленых зонах, а не просто сеять газон. Южным городам нужно больше тени, которую создают только деревья. Создание водно-зеленого каркаса городов — один из приоритетов градостроительной политики края. Деревья теперь будут высаживаться вдоль улично-дорожной сети. Возможность комфортно пройтись пешком должна быть не только в парке и сквере, но и просто на улице.

Кроме того, появились новые требования относительно предельного количества этажей многоквартирных домов, оно было сокращено с 25 до 9 надземных этажей с предельной высотой до 33 м. При этом возможно размещение высотных доминант до 18 надземных этажей, но не более 35% от площади застройки надземной части зданий без учета площади застройки стилобата.


Работу по приведению местных нормативов в соответствие региональным ведут органы местного самоуправления. Город Краснодар корректировку уже завершил.
https://www.kommersant.ru/doc/5481928?from=glavnoe_23

Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

Завершить строительство главного канализационного коллектора в Краснодаре планируют в 2026 году

В следующем году в Краснодаре планируют приступить к строительству главного канализационного коллектора, завершить его возведение планируется в 2026 году. Об этом сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Сегодня Краснодарскому краю правительство РФ одобрило заем в размере 13,25 млрд руб. на строительство главного канализационного коллектора в краевой столице. Губернатор региона Вениамин Кондратьев прокомментировал господдержку.

«Краснодар растет быстро и давно нуждается в замене коммунальных сетей. Федеральные средства помогут ускорить процесс обновления, разгрузить систему водоотведения в центральной части города-миллионника, обеспечить инфраструктурное развитие Краснодара»,— отметил Вениамин Кондратьев.

Всего в реализацию проекта по строительству главного канализационного коллектора инвестируют более 16,5 млрд руб. Помимо федеральных средств, 3,3 млрд руб. составят средства краевого и местного бюджетов. По проекту в Краснодаре построят три канализационные насосные станции и коллектор протяженностью 23,4 км, способный пропускать 150 тыс. кубометров сточных вод в сутки.
https://www.kommersant.ru/regions/23?from=logo&stamp=637964609030601516
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

Наконец-то займутся любителями вводить народ в заблуждение

ЦБ накажет банки за недобросовестный маркетинг ипотечных ставок

В ЦБ подняли проблему «нулевых» ставок по ипотеке, широко рекламируемых участниками рынка, но вводящих в заблуждение клиентов. Снижение процентной ставки почти до нуля происходит за счет повышения цены недвижимости. В итоге банк получает и комиссионный доход, и существенную маржу, а застройщик повышает продажи. Но завышение стоимости жилья искажает стоимость залога, что повышает риски банков в случае дефолтов клиентов. ЦБ собирается принимать меры, которые могут выражаться предписанием раскрывать более полно стоимость кредита и даже наложением штрафа.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5569427?from=lenta
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

anrie.molino

#14
Рекламы "Вот и всё" от ЮгСтройИмпериала, которые за несколько недель стали предметом мемов и троллинга от других застройщиков, оказывается намекали на переименование компании.

Вот такую эпическую видюшку выпустили под это дело, что аж заставки перед матчами ФК Краснодар нервно курят в сторонке. Надеюсь, их дальнейшие проекты будут соответствовать этому антуражу

Краснодар - строительство и инфраструктура здесь