Skyscraper SU

Исчерпывающая статья по строительству и вообще развитию Арсеньева в ближайшие пару лет:


Строительство объектов капитального строительства на территории Арсеньевского городского округа: планы и перспективы

Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа в рамках своих полномочий предоставляет 16 социально-значимых муниципальных услуг, все они связаны со строительством.

Основными услугами являются: выдача разрешения на строительство и завершающим этапом – выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, все остальные услуги являются вспомогательными для выдачи разрешения на строительство (выдача градостроительного плана, предоставление условно-разрешённого вида, предоставление отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, снос объектов и т.д.).

За последние пять лет ежегодно администрацией выдаётся от 7 до 11 разрешений на строительство, при этом преобладают объекты торговли. Вводятся ежегодно 6-7 объектов в эксплуатацию. Не введённые объекты числятся в реестре выданных разрешений. Всего в реестре выданных разрешений на строительство на территории городского округа на сегодняшний день числится 33 объекта капитального строительства.

Один объект строится с 2008 года - это гостиница по ул. Советская. Объект длительное время был законсервирован, сейчас собственник принимает меры к устранению выявленных нарушений и к завершению строительства. Объект по архитектурному облику привлекательный и актуален на сегодняшний день, несмотря на то, что строительство было начато в 2008 году.



В первом квартале 2023 года выданы разрешения на реконструкцию торгового центра Китай-город, на строительство склада пиломатериалов, на реконструкцию стадиона «Авангард» с трибунами на 2500 мест (спортивной школе Юность»). Подрядная организация в ближайшее время приступит к выполнению работ.

Из производственных объектов на территории городского округа ведётся строительство:

- автозаправочной станции по ул. Стахановская (ООО «Бренда»). Особенность этой АЗС является то, что там можно будет заправлять автотранспорт газом;

- сооружения по производству асфальта по ул. Новикова мощностью 10 тыс. тонн в год - это единственная установка, которая будет производить асфальт на территории городского округа, в т.ч. и для благоустройства нашего города,

- строительство склада по ул. Новикова,

- строительство склада пиломатериалов по ул. Новикова.

Остальные объекты, которые строятся на территории городского округа, относятся к объектам торговли:

1. Самый большой объект - Торговый центр на Комсомольской площади



Судебные разбирательства по этому объекту закончены. Новому собственнику ООО «Продснаб» торгового центра в августе 2022 года выдано разрешение на строительство, согласован фасад объекта. Фасад представлен в новом облике. Объект площадью 12.2 тыс. кв. м., этажностью 4 этажа. На первом этаже автопарковка, торговый зал. Функциональное назначение 2, 3, 4 этажей – административные и торговые помещения. Осенью 2022 года были начаты работы по бетонированию полов.

2. Реконструкция дома культуры «Аскольд». Проектом предусмотрено создание общественного центра с гибким функциональным назначением. Насколько это возможно, сохранен фасад и цветовое решение бывшего дома культуры. На фасаде остались колонны с декоративными элементами на стенах.

3. Реконструкция магазина цифровой и бытовой техники по ул. Октябрьская, 34. Рядом идёт реконструкция торгового объекта. Фасады этих двух объектов решены комплексно в едином стиле.

4. Продолжается строительство духовно-просветительского центра по ул. 25 лет Арсеньеву.



5. Заканчиваются работы по реконструкции магазина по ул. Калининская, 5/1. Функциональное назначение: расширение пиццерии, здесь будут торговые площади, зал заседаний.



6. В 2022 году закончены проектные работы по объекту «Строительство крытого тренировочного катка в г. Арсеньеве». В разработке эскизного проекта катка принимали участие на добровольных началах и специалисты города. Стоимость объекта 552,9 млн.руб.

Перспектива развития Арсеньевского городского округа:

Перспективы связаны с реализацией проекта по созданию современного круглогодичного семейного горнолыжного курорта «Белая гора». Разработаны предпроектные материалы по развитию территории МАУ ЦТО «Салют»

Градостроительная концепция развития краевой туристической базы «Салют» представляет собой:

- Сервисный туристический центр с рестораном на 200 мест и террасой на 100 мест;

- Гостиница на 120 номеров;

- Досуговый центр;

- Паркинг на 750 мест;

- Открытые площадки на 300 мест;

- Каток (для зимы)

- Водно-оздоровительный центр.

Управление активно сотрудничает с ООО «ПриморьеСпортОтельИнвест», подготовлены исходные данные для проектирования, выданы градостроительные планы. Одновременно с реализацией этого проекта разработаны планы по развитию жилищного строительства на территории городского округа.

Жилищное строительство

Последний многоквартирный жилой дом на территории городского округа был введён в эксплуатацию в 2018 году по ул. О. Кошевого, д. 2. С 2019 года ведётся строительство только индивидуальных жилых домов. В 2022 году введено в эксплуатацию 57 ИЖС площадью 10,3 тыс. кв. м, при плане 10,0 тыс. кв. м.

Планы по строительству многоквартирных домов масштабные. Строительство жилья планируется реализовать в три этапа: это высотная застройка выше 9 этажей, среднеэтажная застройка до 8 этажей, комплексная застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами и индивидуальными жилыми домами.

Сформирован перечень земельных участков, где планируется строительство многоквартирных домов. Сведения об этих земельных участках размещены в новом сервисе на публичной кадастровой карте Росреестра «Земля для застройки». Теперь на публичной кадастровой карте застройщик может найти информацию о свободных земельных участках для жилищного строительства на территории нашего города. Таких земельных участков 12, все они поставлены на государственный кадастровый учёт и располагаются в центральной части города.

Многоквартирные дома будут построены в новом современном стиле с благоустройством. Ближайшая перспектива, где начата стадия проектирования:

1. Земельные участки по ул. Мира, №№ 6, 6а, 4а предоставлены в аренду ООО «Монолит» под строительство многоквартирных домов. Дома 5-этажные, одноподъездные, на 25 квартир.

2. Строительство двух многоквартирных домов для работников АО ААК «Прогресс»: на земельных участках в районе ул. Калининская, д.28. Первый участок является собственностью АО ААК «Прогресс», второй предоставлен в аренду ООО «Специализированный застройщик «Девелопмент Дальний Восток».





3. Земельный участок в районе ул. Садовая предоставлен в аренду ООО «Искра»

4. Корпорацией жилищного строительства рассматривается земельный участок под строительство арендного жилья на 220 квартир.

Арендное жильё предназначено, прежде всего, для молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, сотрудников силовых ведомств, социально-значимых и оборонных предприятий.

Стоимость аренды жилья будет на 50% ниже сложившейся стоимости в городе. Арендатору спустя 2 месяца проживания будет предоставлено право выкупа арендного жилья (в том числе с возможностью использования льготного ипотечного займа АО «КРЖС»).

Каким будет будущее нашего города - это определит исполнитель работ по разработке мастер-плана Арсеньевского городского округа ООО «ТОЧКА». Мастер-плана чётко связан со стратегиями социально-экономического и пространственного развития. Это публичный документ, который будет согласован с горожанами, бизнесом и властью, что позволяет обеспечить преемственность решений и принципов развития. Благодаря ему город может придерживаться намеченного курса в развитии и быть жизнестойким.

https://ars.town/pressluzhba-soobshchaet/29520.html

Высотка 20+ в ЖК "Надеждинское полесье", село Вольно-Надеждинское:

Почти 70 тысяч квадратных метров арендного жилья построили в Приморье

Более 1,4 тысячи «арендных» квартир сдали в Приморском крае за три года. Жильё на выгодных условиях предназначено для сотрудников бюджетной сферы, силовых ведомств, специалистов узкого профиля.

Как сообщили в региональном министерстве строительства, с 2019 года по программе «Арендное жильё» возведены и сданы в эксплуатацию на территории края 13 домов.

«В том числе семь домов в Большом Камне, по два дома в Уссурийске и Находке, а также сданы дома во Владивостоке и селе Хороль. Всего 1 429 квартир площадью 68,5 тысяч квадратных метров», – подчеркнули в ведомстве.



https://primorsky.ru/news/281058/

Арендный дом на 220 квартир построят в Арсеньевском городском округе. Жильё предназначено для сотрудников бюджетной сферы и оборонно-промышленного комплекса.

Как сообщили в Корпорации развития жилищного строительства, на эти цели из федерального бюджета направлено 1,3 миллиарда рублей.

«Деньги в корпорацию поступили. Подбор земельного участка уже на завершающем этапе. Строительство начнётся после прохождения экспертизы – в ноябре этого года. К декабрю 2025 года планируется построить один дом на 220 квартир», – добавили в ведомстве.

https://ars.town/pressluzhba-soobshchaet/29834.html

С начала 2023 года в Приморье в продаже появилось 5700 новых квартир

В апреле 2023 года на рынок недвижимости Приморского края было выведено 14 объектов от пяти застройщиков. Это 2600 квартир совокупной площадью 121 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании портала «Единый ресурс застройщиков».

По сравнению с апрелем 2022 года количество новых объектов в регионе увеличилось на 600%. По сравнению с мартом количество выведенных на рынок объектов выросло на 180%.

С начала года на рынок Приморского края было выведено 28 объектов (на 40% больше, чем за аналогичный период 2022 года), или 5700 квартир площадью 0,28 млн кв. м.

В среднем с начала 2023 года на рынок региона ежедневно выводилось 48 квартир, что на 14% больше, чем в 2022 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Приморского края будет выведено 17500 квартир.

По количеству объектов, выведенных на рынок за месяц, Приморский край занимает десятое место в стране, а по площади новых объектов — 11‑е место. На регион пришлось 2,8% жилья, выведенного на рынок за месяц.

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок Приморского края вывели СЗ «Улисс» (шесть объектов), СЗ "Жилой комплекс «Гринхилс» (три объекта), а также ПИК и ГК DNS-девелопмент (по два объекта). По площади новых объектов лидируют СЗ "Жилой Комплекс «Гринхилс» (60,48 тыс. кв. м), СЗ «Улисс» (37,36 тыс. кв. м) и ПИК (11,66 тыс. кв. м).

https://prim.news/2023/05/10/s-nachala-2023-goda-v-primore-v-prodazhe-poyavilos-5700-novyx-kvartir/

Новый многоквартирный жилой дом по программе «Арендное жильё» введён в эксплуатацию в Большом Камне

Жилой дом по адресу: ул. Гагарина, д.16/3.

Застройщиком данного дома является АО "Корпорация развития жилищного строительства" (КРЖС), компания создана Администрацией Приморского края.

Арендное жилье предназначено, прежде всего, для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, сотрудников силовых ведомств, включает в себя 62 квартиры, из них однокомнатные-18 шт., двухкомнатные-34 шт., трёхкомнатные-10 шт., дом 2х подъездный,9 этажей, имеются лифты.



https://bkamen.gosuslugi.ru/dlya-zhiteley/novosti-i-reportazhi/novosti-193_1065.html

Внятных фоток не нашёл...

В Большом Камне сдали три десятиэтажных дома для сотрудников верфи «Звезда»

Дальневосточное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) провело проверку законченных строительством трёх десятиэтажных домов микрорайона «Парковый» в Большом Камне Приморского края, предназначенных для проживания работников судостроительной верфи «Звезда» общим жилым фондом 270 квартир. Об этом говорится в релизе Ростехнадзора.

Установлено, что работы по строительству завершены, нарушений обязательных требований не выявлено. Управлением 3 мая 2023 года выдано заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации.



https://prim.news/2023/05/11/v-bolshom-kamne-sdali-tri-desyatietazhnyx-doma-dlya-sotrudnikov-verfi-zvezda/

Артём, ЖК "Гармония" на Кирова, 21 эт.





https://vladproject.ru/kirova

20+ в ЖК "Надеждинское полесье":

ЖК "Формат" от ДНС в посёлке Новом.

ЖК включает 16 среднеэтажных жилых домов на 4 000 человек (последние 30 000 кв м сдадут в этом году), торговый центр, сквер, школу на 450 учеников со стадионом и детский сад на 240 мест. Школа и детсад строятся по ГЧП (концессии).









https://primorsky.ru/news/282398/

Уссурийск.

ЖК "Адмирал" по ул. Нахимова, 13. Третья очередь.



Первый дом ЖК "Горизонты", ул. Фрунзе, 80.



Ул. Краснознамённая, 103.



Ул. Кушнира, 6а.



ЖК "Ягоды", два дома 20+ эт.

Посёлок Новый, ул. Ореховая, д. 7.



https://novostroy.ninja/otzivi-o-zhilih-kompleskah/52211-p-novyy-ul-orehovaya-d-7-ooo-sz-novyy/

Посёлок Тавричанка, "Дом на Парковой".

Панель, 8 эт., 40 квартир. Выдача ключей 31.12.2024.





https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/52373

Находка, Дзержинского, 13.





https://novostroy.ninja/otzivi-o-zhilih-kompleskah/50652-g-nahodka-ul-dzerzhinskogo-d-13-ooo-sz-rimeko/

40 семей Ханкайского округа заселяются в новые арендные дома

Торжественное мероприятие состоялось в пятницу, 30 июня, в административном центре – селе Камень-Рыболов.

Всего в Камне-Рыболове сдали два трёхэтажных дома. В каждой квартире есть всё необходимое: чистовая отделка, сантехника, бойлер, электроплита и межкомнатные двери. Новые дома имеют хорошее географическое положение: до центра села можно добраться за минуту на машине или на общественном транспорте.

Новоселье в ближайшее время отметят 40 семей. Квартиры получили люди, трудовая деятельность которых имеет большое значение для муниципалитета. Это сотрудники школ, поликлиник, полиции, сельскохозяйственных предприятий.

Аренда выгодная – 50% от среднерыночной цены в Ханкайском округе. А через два месяца проживания каждый сможет выкупить квартиру или оформить её в ипотеку. Глава региона отметил, что арендное жильё сейчас строят только в двух регионах России – в Приморье и на Сахалине.

Отметим, в Приморье по программе арендного жилья в настоящее время возведено и сдано в эксплуатацию 19 арендных домов на 1685 квартир во Владивостоке, Уссурийске, Большом Камне, Находке, Хороле и теперь уже – в Камне-Рыболове.

Продолжается строительство восьми домов на 1042 квартиры во Владивостоке, Чугуевке, Артёме и Арсеньеве.



https://primorsky.ru/news/283212/