Skyscraper SU

Фонд развития территорий выставил на торги участок в Ростовской области


Фонд развития территорий выставил на торги участок в Аксайском районе Ростовской области. Об этом сообщает министерство региональной политики и массовых коммуникаций.

Согласно информации размещенной на сайте аукциона, речь идет об участке площадью более 1 га, расположенном недалеко от поселка Янтарный в Аксайском районе Ростовской области, входит в Большелогское сельское поселение. Территория предполагает строительство многоэтажных домов. Первоначальная цена лота — 62,4 млн рублей. Торги будут проводиться в открытой форме на повышение.

Всего Фондом развития территорий выставлено на торги 20 земельных участков в 11 регионах: Свердловской, Московской, Орловской, Самарской, Саратовской, Пензенской и Новгородской областях, а также Красноярском крае, республиках Башкортостан и Калмыкия.

Торги пройдут с 28 апреля по 30 мая 2023 года. Напомним, фонд получает участки в соответствии с определением Арбитражного суда после назначения выплат пострадавшим дольщикам.

Пару слов о крупном проекте комплексного развития территории под Ростовом.

Микрорайон "Флора" будет строиться на участке под 25 га между ТРК "Мега" и к/п "Олимпийский". Фактически - это земли Аксайского г/п. Застраивать будет Доннефтестрой.

В проекте предполагается школа на 1110 учеников, два детских сада на 280 и 170 детей, ФОК.





Жилые дома будет высотой 16-18 эт.











Подготовка стройплощадки «Флоры» завершена. И теперь мы приступили к разработке котлована! Обустройство строительной площадки для возведения первых корпусов было начато с прокладки подъездного пути, по которому уже идёт спецтехника, большегрузы для транспортировки на объект строительных материалов и оборудования, приезжают рабочие и инженеры. На данный момент, несмотря на непогоду, работы идут полным ходом и согласно строительному графику. Объездная дорога «Флоры» поможет распределить транспортные потоки ул. Янтарная и двух проспектов — Аксайского и Шолохова.

Первая линия строительства включает три многоэтажных дома класса «комфорт+» от 16 до 17 этажей. Квартиры представлены студиями, 1, 2, 3-комнатными лотами.

Площадь застройки данного участка составляет 1,8 га.

Передача ключей дольщикам первой очереди домов анонсирована на 2025 год

Хроника строительства ЖК "Флора" за апрель













источник

ЖК "Мечта" (г. Батайск, район ул. 1-й Пятилетки - южнее ЖК "Южный берег-2") - самых масштабный из высотных проектов города-путника (шесть 24 эт корпусов и какая-никакая социальная инфраструктура).

• Своя набережная протяженностью 400 метров;
• Детский сад и начальная школа для жителей жилого комплекса, построенные застройщиком.
• 4 большие игровые площадки общей площадью 1200 м2;
• 2 футбольных поля;
• 3 воркаут зоны для занятий спортом;

[

• 800 парковочных мест - в отдельно стоящем паркинге и гостевых;

Пока строят 2 корпуса



первый



второй

Следующие несколько постов также будут о проектах в Батайске.

ЖК "Пульс" (ул. Дружбы, 6).











апрель

ЖК "Пальмира 2.0" (ул. Ушинского, 31).





















апрель

ЖК "Комсомольский" (ул. Комсомольская, 127) - сдан в 2022 году.

Пока без визуализации - в Волгодонске выдали РнС на строительство 19-ти этажных домов.

Строительство нового ЖК с 19-этажными домами может начаться в Волгодонске уже в этом году



Застройщик из Ростова получил разрешение на возведение в Волгодонске трех 19-этажных домов в квартале ВЦ-1.

6 апреля на выездном заседании постоянной комиссии по строительству, землеустройству и архитектуре депутаты вместе с исполняющим обязанности заместителя главы администрации Волгодонска по строительству Максимом Голубевым отправились осматривать строящиеся в городе объекты. Воспользовавшись случаем, корреспондент «Блокнота» спросил у Максима Голубева, как обстоят дела с реализацией проекта по строительству нового жилого комплекса на месте пустыря по проспекту Курчатова, 44.

Этот участок площадью 1,5 гектара был в июле прошлого года разыгран на аукционе, в результате чего комитет по управлению имуществом заключил с ростовской компанией «Стройпроект-Восток» сроком на 4,5 года договор аренды, стоимость которой составила 1,8 миллионов рублей в год.

Позже на тот момент заместитель главы администрации города по строительству Юрий Забазнов сообщал о том, что ростовчане намерены возвести в этом месте три 16-этажных дома общей жилой площадью 20 000 квадратных метров с подземной парковкой.



Как выяснилось, от своих планов застройщик не отказался, и, более того, по словам Максима Голубева, уже получил разрешение на строительство даже не 16-этажных, а 19-этажных домов. Если в ближайшее время будет утверждена схема финансирования, то стройка может начаться уже в этом году. Напомним, ранее Юрий Забазнов сообщал о том, что ростовчане сотрудничают с государственной компанией «Дом.РФ».

Отметим, что на текущий момент в Волгодонске построено всего 10 домов, в которых больше 14 этажей: это четыре 17-этажных дома и шесть 16-этажных. В последний раз 16-этажный дом был введен в эксплуатацию в 1986 году. Речь идет о доме №20 по улице Энтузиастов.

Кроме того, в городе, в принципе, давно не строят многоквартирные дома в тех масштабах, как их строят в западной части Ростовской области. В прошлом году в эксплуатацию был введен только один МКД по адресу Маршала Кошевого, 27, строительство которого было начато еще 40 лет назад. При этом в Волгодонске сильно преобладает индивидуальное жилищное строительство - по итогам прошлого года на него приходилось 91,7% от всего введенного в эксплуатацию жилья.

Новый ЖК "65" на Урицкого 65 в Батайске





Ввод в эксплуатацию в 4 кв. 2024 года.

Батайск в пробках ещё не стоит?

Батайск - город чс. Ну за исключением Северного, Авиагородка и отдельных микрорайонов. Самый пробочный участок (А-135) там расширили.

Строительный потенциал участков КРТ на Дону оценили в 2,3 млн кв. м жилья


В Ростовской области определили 12 участков, на которых планируют реализовать механизмы комплексного развития территорий. Их общая площадь составляет 489,8 га, а возможный потенциал строительства достигает 2,3 млн кв. метров. Как сообщает пресс-служба регионального правительства, по трем участкам уже заключены договоры.

При этом, отмечают в ведомстве, всего в Ростовской области за январь—май 2023 года ввели в эксплуатацию 978 тыс. кв. метров жилья.

Комплексное развитие территорий подразумевает не только строительство домов, но и развитие социальной, транспортной инфраструктуры регионального и местного значения. Кроме того, в конце 2020 года президент России Владимир Путин подписал закон о механизме КРТ, который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья.

Ранее РБК Ростов сообщал, что в Ростовской области определили 9 перспективных территорий, в отношении которых могут быть определены решения о комплексном развитии (КРТ). На тот момент было принято два решения о КРТ в Ростове — по территории старого аэропорта и микрорайону в Александровке

В Батайске собираются построить новый микрорайон


Жилой комплекс со сквером «Семейный» будет расположен на улице Половинко.

Список проектов, находящихся на контроле главы администрации Батайска, пополнил крупномасштабный инвестиционный проект «Специализированного Застройщика «Твой Дом» - новый жилой комплекс Об этом 23 июня сообщила пресс-служба мэрии.

Речь идет о строительстве нового микрорайона общей площадью 45 тысяч кв.м. Жилой комплекс будет включать в себя 11 десятиэтажных многоквартирных домов с 975 квартирами.  59 квартир в них, как ранее писало «Батайское время», будут переданы в собственность города и в последующем переданы детям-сиротам. Также здесь расположится садик на 120 мест и сквер.

На этапе реализации проекта будет задействовано более 100 новых рабочих мест, с учетом средней заработной платы в размере 60 тысяч рублей, - обещает застройщик.

На текущий момент компания «СЗ «Твой Дом» на свои средства разрабатывает проектно-сметную документацию на детский сад и сквер, которая должна пройти госэкспертизу и получить положительное заключение. Также застройщиком разработал концепцию и проект будущего сквера с наименованием «Семейный».

З.Ы.: как я понял, это вот этот проект южнее ЖК "Мечта"

Пара проектов из Аксая

ЖК "Авиатор"





03/07/2023



ЖК "Вишневый сад"







наш.дом.рф

ЖК "Флора" (Аксай)

05.07.2023



корпус 1.1



корпус 1.2



корпус 1.3



наш.дом.рф