Жилое комплексное строительство: новости и хроника

Автор like_a_grimm, 16 марта 2023, 17:15

« назад - далее »

like_a_grimm



like_a_grimm

ФАУ «РосКапСтрой» займется комплексной застройкой на территории «старого порта» в Ростове-на-Дону


Сегодня в Ростове-на-Дону директором ФАУ «РосКапСтрой» Юлией Максимовой и генеральным директором АО «Ростовский порт» Виктором Сулиным было подписано Соглашение о сотрудничестве в области реализации проекта комплексного развития территории старого порта.

Масштабный проект переноса мощностей Ростовского торгового морского порта с правого берега Дона в промышленную зону на левом берегу обсуждался с 2017 года. В конце 2021 года был разработан соответствующий инвестиционный проект, предполагающий перенос всей инфраструктуры порта из центра города в промышленную зону «Заречная». Согласно этому проекту, на левом берегу Дона должен быть построен комплекс портовых и логистических сооружений, а также обслуживающей инфраструктуры АО «Ростовский порт», включающий в себя причальную стенку, прикордонные и тыловые склады, грузовые площадки, объекты инженерной инфраструктуры и железнодорожные пути.

В связи с переносом портовых и логистических функций на левый берег Дона, на месте Старого порта, расположенного в самом центре города, высвобождается значительная территория, которую планируется благоустроить – в частности, продлить городскую набережную и построить в этом районе автодорогу с разрешенной скоростью движения до 80 км/час. Соответствующий проект в 2021 году утвердила администрация Ростова-на-Дону.

Кроме того, при участии ФАУ «РосКапСтрой» на освободившейся территории старого порта будут возведены жилые кварталы с парками, зонами для досуга, детскими садами и школами. Эксперты учреждения обладают богатым опытом градостроительной деятельности и пользуются высоким авторитетом в области комплексного развития территорий.

Цитировать«Этот проект очень важен для нас - благоустройство такой масштабной территории имеет огромное значение как для развития города, так и для развития региона в целом. Разумеется, проект будет иметь значительный социальный и экономический эффект – он создаст новые рабочие места, жилые дома и социальную инфраструктуру. Новый жилой район будет оснащен всем, что необходимо для комфортной жизни – наши специалисты позаботятся об этом!» – прокомментировала Юлия Максимова.

Serg046

Цитата: like_a_grimm от 01 июня 2023, 11:57с разрешенной скоростью движения до 80 км/час
Ох уже эти журналисты. Явно же не разрешенная, а расчетная.

like_a_grimm

#93
Рендеры первой очереди ЖК "Полет" на территории аэропорта














like_a_grimm


like_a_grimm

На создание района на участке «Ростовского порта» потребуется более 5 лет


Реализация проекта по застройке территории в центре Ростова-на-Дону, которая освободится после переноса на левый берег «Ростовского порта», займет более 5 лет. Как сообщил РБК Ростов участник девелоперского проекта ФАУ «РосКапСтрой», на данный момент ведется разработка концепции комплексного развития территории (КРТ) первого грузового района.

Цитировать«В настоящее время проект находится на стадии разработки концепции. На этом этапе в первую очередь необходимо выполнить блок работ, направленных на систематизацию взаимоотношений всех правообладателей участков, на территории которых расположен старый порт, а также правообладателей смежных участков, которые потенциально могут войти в состав разрабатываемого проекта комплексного развития территории. График работ также находится на стадии подготовки. Он будет сформирован в ближайшее время. А сами работы начнутся только после того, как будет в полном объеме выполнена вся градостроительная документация и завершен перенос портовой инфраструктуры на новое место — в промышленную зону «Заречная». Общий срок реализации проекта — от 5 лет и более», — отметили в компании.

Инициатором проекта выступил «Ростовский порт». В свою очередь ФАУ «РосКапСтрой» является техническим заказчиком при разработке и реализации проекта. Объем необходимых инвестиций, площадь застройки и объемы строительства пока неизвестны. Как уточнили в организации, планируется создание жилой, деловой и социальной инфраструктуры. Указанные параметры будут уточняться в ходе создания проекта.

Цитировать«Об объеме инвестиций говорить пока рано. Проект реализуется преимущественно на основе частного финансирования с привлечением широкого спектра финансовых возможностей, заложенных в федеральный проект «Инфраструктурное меню». Говорить о предполагаемом объеме инвестиций можно будет после того, как будут разработаны концепция и график реализации проекта, начнутся подготовительные работы для принятия решения о КРТ», — пояснили в ФАУ «РосКапСтрой».

like_a_grimm


like_a_grimm

Инвестиции в новый жилой район рядом с Ростовским морем составят ₽60 млрд


Объем инвестиций в строительство нового микрорайона рядом с Ростовским морем составят около 60 млрд рублей, об этом РБК Ростов рассказал руководитель девелоперского бизнеса «Интеко» (входит в Sminex-Интеко-прим. ред.) в Ростове Дмитрий Яценко.

Цитировать«Интеко» планирует построить 900 тыс. кв. м жилья в северной части города, возле водохранилища «Ростовское море». Это будет масштабный инвестиционный проект, компания планирует вложить в него около 60 млрд рублей. Это минимум вложений. Сейчас работа только началась, но уже понятно, что мы воспользуемся всем накопленным опытом, так как «Интеко» была первой компанией, которая в Ростовской области приступила к комплексному освоению территорий. Это площадка прилегающая к границам Щепкинского леса, это большой зеленый массив, чего в Ростове не хватает», — рассказал Яценко.

Напомним, новый район займет территорию площадью 76 га и будет находиться между объездной дорогой Ростова-на-Дону, развязками на аэропорт. Получить разрешение на строительство планируется в IV квартале 2024 года.

like_a_grimm

Стартовали продажи в литерах 7/1 и 7/2 ЖК "Полет" (территория аэропорта)



первые оф. фото







наш.дом.рф

like_a_grimm

Строительство в мкр Ливенцовском

ЖК "5 элемент"

Мурал на корпусе 5-5.1 закончили





корпус 5-5.2



корпус 5-8.1





На корпусе 5-8.2 мурал тоже завершен





корпус 5-9.1





корпус 5-9.2





корпус 5-10.1





корпус 5-10.2





корпус 5-18.1



корпус 5-18.2




ЖК "Левенцовка Парк"

корпус 8-3



корпус 8-1



корпус 8-10.1





корпус 8-10.2





наш.дом.рф

like_a_grimm

Цитата: like_a_grimm от 21 апреля 2023, 16:06Пара слов о перспективных проектах СК 10.

ЖК "Малина Парк". 6 много секционных корпусов расположатся на участке в ~8 га бывшей а/р "Фортуна" на Малиновского. Их социальной инфраструктуры оставлено место под школу (няз, будет строить город).
Чуть новых рендеров









источник

like_a_grimm

Власти Ростова планируют увеличить высоту застройки в левобережной части города до 100 метров


Департамент архитектуры и градостроительства (ДАИГ) Ростова-на-Дону внес предложение об увеличении разрешенной высоты застройки в левобережной части города до 100 м. Инициативу одобрила комиссия по изменению правил землепользования и застройки, сообщает 161.RU со ссылкой на заключение комиссии.

В случает утверждения решения, разрешенная этажность застройки в общественно-жилых районах увеличится с 25 до 32 этажей. Решение коснется участков застройки у Восточного шоссе и Гребного канала.

Ранее сообщалось, что компания «Проект-21» и подмосковный застройщик «Самолет-Регионы» предложили администрации Ростова-на-Дону проекты строительства жилых районов на левом берегу Дона. Предполагается, что на общей площади 219,7 га будут построены жилые кварталы для 35,5 тыс. ростовчан.

like_a_grimm

В Ростове запланировали застроить 13 га в границах Театрального, Текучева и Крепостного


Ростовский департамент архитектуры и градостроительства сообщил о намерении обсудить планы по многоквартирной жилой застройке территории около 13 га. Это участок, ограниченный проспектом Театральным, улицей Текучева, переулком Крепостным и полосой отвода железной дороги на Насена.

По данным департамента, кроме жилья предусмотрены образовательный комплекс и автостоянки.

Цитировать«Планируемая многоквартирная жилая застройка, размещаемая на образуемых земельных участках, представляет собой отдельно стоящие многоквартирные жилые дома, состоящие из нескольких жилых секций, объединенных между собой пространствами автостоянок», — говорится в документе.

Указано, что максимальная планируемая площадь будущих квартир — 186 тыс. кв. м. Образовательный комплекс должен включать детский сад на 200 мест и школу на 500 мест. Точный размер автостоянок не определен — заявлено от 600 до 900 машино-мест. Предложения и замечания в рамках общественных обсуждений принимаются с 15 по 22 июня.

материалы публичных слушаний

like_a_grimm


like_a_grimm