Жилое комплексное строительство: новости и хроника

Автор like_a_grimm, 16 марта 2023, 17:15

« назад - далее »

ssn



like_a_grimm

На общественные обсуждения представляется документация по планировке территории: проект планировки территории в границах: пер. Элеваторный – пер. Нефтяной – ул. Таганрогская, проект межевания территории в границах: пер. Элеваторный – пер. Нефтяной – ул. Таганрогская (корректировка).


like_a_grimm

Цитата: ssn от 13 апреля 2023, 16:58Не-не-не, нифига. Ну у меня лично. 2 отдельно стоящих сарайчика.
Ок, не буду спорить)

like_a_grimm

Рядом с канатной дорогой Ростова благоустроят зоны рекреации


Рядом с будущей канатной дорогой Ростова-на-Дону планируется благоустроить зоны рекреации. Об этом РБК Ростов сообщили в городской администрации. В настоящий момент проект канатной дороги в разработке, его планируют завершить во втором квартале 2023 года.

Цитировать«В настоящее время инвестором разрабатывается документация по планировке территории для размещения линейного объекта: «Подвесная канатная дорога Театральный спуск — о. Зеленый — Левый берег с благоустройством рекреационных зон, примыкающих к станциям». Планируемый срок подготовки документации — 2 квартал 2023 года. В левобережной зоне размещение канатной станции предлагается восточнее стадиона «Ростов-Арена». Документация по планировке территории нового жилого района по ул. Левобережной разработана с учетом планируемого строительства станции канатной дороги», — рассказали в мэрии.

Ранее РБК Ростов сообщал, что в Ростове-на-Дону документацию по планировке территории для размещения подвесной канатной дороги подготовят к 5 июля 2023 года. Маршрут проекта будет начинаться от Театрального спуска до Зеленого острова, от него — на Левый берег. Документацию разработает ООО «ПК Проект».

like_a_grimm

На территории старого аэропорта Ростова построят квартал правительства


На территории старого аэропорта Ростова-на-Дону в рамках комплексного развития территории утвердили проект размещения правительственного квартала с комплексом административных зданий. Также там предусмотрен участок для размещения регионального государственного архива. Об этом сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Юрий Сильвестров в ходе заседания Совета по инвестициям.

Цитировать«Запланирован масштабный проект строительства правительственного квартала с комплексом административных зданий. Решен вопрос размещения государственного архива Ростовской области. Кроме того, предусмотрены участки для строительства пожарной части. План реализации застройки предусматривает синхронизацию строительства жилья и социальных объектов, а также благоустройства территорий», — рассказал чиновник.

Он также добавил, что строительство основного объема жилья в новом микрорайоне планируется осуществить до 2032 года — в первый и во второй этапы освоения территории. При этом, до 2028 года планируется построить 5 детских садов на 1000 мест, две общеобразовательные школы на 2000 мест, взрослую и детскую поликлиники. В 2025-2026 годах будет обустроен районный парк.

like_a_grimm

В «Левенцовке-2» в Ростове построят 23 дома, школу и детсады за 36,7 млрд рублей


Донские власти одобрили передачу в аренду без торгов несколько земельных участков в Левенцовском жилом районе для комплексного освоения территории. Реализовывать проект будет ООО СЗ «Левенцовский». Новый микрорайон включен в перечень масштабных инвестиционных проектов. Вложения в комплексное освоение территории оцениваются в 36,7 млрд рублей.

Застройщик обязуется построить 23 многоквартирных дома, два детских сада на 480 мест, а также образовательный комплекс, состоящий из школы на 1750 учащихся и дошкольное образовательное учреждение на 325 мест.  Всего планируется возвести 606 тыс. кв. м жилья.

Цитировать«Закладывая новый микрорайон, власти должны задумываться, какая последовательность реализации будет обеспечена в этом микрорайоне — а это в первую очередь детский сад и школа, затем объекты здравоохранения, культуры, спорта. Если это масштабный инвестиционный проект, то в обязательном порядке инвестор участвует в появлении социальных объектов», — приводится заявление губернатора Василия Голубева.

В рамках соглашения инвестор передаст 5% от общего объема жилья для муниципальных нужд и реализации госпрограмм.

По данным ИАС Seldon.Basis, ООО СЗ «Левенцовский» было учреждено в сентябре прошлого года с уставным капиталом в размере 100 тыс. рублей. Основный вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Единственным учредителем компании является ООО СЗ «Галактика», принадлежащая девелоперу и депутату Заксобрания Ростовской области Арутюну Сурмаляну.

like_a_grimm

#36
^^^ Речь идет об участке западнее Левенцовского микрорайона.




like_a_grimm

В районе Ростовского моря «Интеко» построит микрорайон на 900 тысяч квадратных метров


В районе Ростовского моря в донской столице планируется построить новых жилой микрорайон общей площадью около 900 тыс. кв. м. О планах рассказал руководитель девелоперского бизнеса «Интеко» в Ростове Дмитрий Яценко во время пресс-конференции, посвященной продаже бизнеса застройщика в Ростовской области.

Цитировать«У нашей компании большой опыт комплексного освоения территории. Сейчас мы строим 300 тыс. кв. м жилой недвижимости в Левенцовском микрорайоне, а с 2008 года возвели в городе 1,1 млн кв. м. жилья. Площадка у Ростовского моря позволит нам нарастить выручку вдвое и увеличить присутствие на рынке», — подчеркнул Дмитрий Яценко.

В «Sminex-Интеко» уточнили, что новый район займет порядка 76 га. На его территории возведут 870 тыс. кв. м жилья и 44 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости. В рамках проект будут построены три школы на 3050 учащихся, пять детских садов на 1,5 тыс. мест, поликлиника, спортивный комплекс, а также будет оборудовано почти 5,8 тыс. парковочных мест. Разрешение от власти Ростова планируется получить в конце будущего года.

like_a_grimm

Еще один проект от ВКБ-Новостройки - строящийся за Ростовским морем микрорайон "Платовский" (2013-2027 годы).

Микрорайон общей площадью 98,7 га рассчитан на проживание 11 тыс. человек. Из них 23,8 га отданы под жилую застройку, 6,24 га - под социальную инфраструктуру, 10,9 га - под парки, скверы и внутридвровые зеленые насаждения. Общая площадь квартир в Платовском составляет 368,7 тыс. кв.м, средняя этажность — 15-17 этажей.

В настоящее время из социальной инфраструктуры завершено строительство детского сада на 190 мест. Строится школа на 1340 мест.



Здесь также в полной мере используется технология ОБД и немного монолитное строительство.










ssn

Классика - машины на тротуарах, дорогах, детских площадках, друг на друге ))

like_a_grimm

Классика, да не совсем. Вон с парковкой на тротуарах в 2018 году вообще УК чудила ))





anrie.molino

Цитата: like_a_grimm от 18 апреля 2023, 17:10Классика, да не совсем. Вон с парковкой на тротуарах в 2018 году вообще УК чудила ))
Так это целый шаблон для мемов у них получился ;D
Краснодар - строительство и инфраструктура здесь

like_a_grimm

#43
Еще один очень старый проект КРТ, реализация которого началась еще в позапрошлом десятилетии (в 2009 году) - Застройка Вертолетного поля (бывшего аэродрома ДОСААФ).



  • общая площадь участка строительства - 50 га;
  • по итогам застройку осуществляли 7 строительных компания (2 из которых в процессе обанкротились);
  • малая и средняя этажность у домов (5-10 эт.);
  • практически все проекты классово и визуально схожи (кроме пожалуй самого первого)







Первоначально в 2009 году участок планировал целиком застраивать РостСтройИнвест (ЖК "Чеховский сквер"). Предполагался бизнес-класс, лепнина во внешней отделке и подземный паркинг (в среднем по 2 м/м на квартиру).

В итоге был построен только один квартал с тремя домами.





















2009 год - виден как раз первый квартал



Затем остальные участки пошли по рукам других СК:

Донстрой - ЖК "Три сквера"
Рассвет-Инвест - ЖК "Европейский"
ЮгСпецСтрой - ЖК "Донской"
СВА - ЖК "Зеленый город"
Наш Город - ЖК "Семейный"
Галактика - ЖК "Сокол"




В процессе строительства

















Рассвет-Инвест застраивающий ЖК "Европейский" тоже обанкротился (часть домов достроены, но многие из них до сих пор остались на уровне котлована). 

З.Ы.: из социальной инфраструктуры построены 2 детских сада. Планируется еще один (с начальной школой), ФОК, разрабатывается ПД под школу. 

like_a_grimm

На бывшем ростовском Вертолетном поле построят садик с начальной школой



В районе бывшего аэродрома ДОСААФ, на ростовском Вертолетном поле запланировали строительство детского сада с начальной школой и бассейном. Согласно документам, опубликованным на сайте горадминистрации, учреждения расположат в одном 2-этажном здании площадью около 4 тыс. кв. м. Под объект отведут участок 0,6 га. В садике будет 110 мест, в школе — 60. Сроки строительства и ввода не указаны.

По данным сообщества «Вертолетное поле» в соцсети, здесь расположены 8 многоэтажных жилых комплексов. Застройка продолжается. В районе есть один детский сад (3-этажный). По словам сити-менеджера Алексея Логвиненко, в 2023 году завершится разработка проектной документации для строительство школы на 1120 учащихся. Как писал N, в ней будут 44 класса по 25 человек.