Skyscraper SU

https://t.me/bvk_mkr_vostochka/38725?single

Недостроенный ЖК «Огни города» в Краснодаре выставили на торги за 550 млн рублей

Арбитражный управляющий ООО СЗ «МСК-Инвест» вновь выставил на торги жилищный комплекс «Огни города» в Центральном округе Краснодара за 556 млн руб. В январе прошлого года объекты пытались реализовать за 1,9 млрд руб. Сведения об этом опубликованы в едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Заявки на участие в аукционе принимаются до 18 февраля, торги назначены на 21 февраля, задаток составляет 1%.

Согласно материалам дела, застройщик начал возводить ЖК по улице Ипподромная, 1/1 в 2020 году. Компания планировала построить пять 24-этажных домов на земельном участке общей площадью 41,5 тыс. кв. м. Однако в 2021 году строительство пришлось заморозить из-за отсутствия в проектной документации социальной инфраструктуры и парковок.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО СЗ «МСК-Инвест» зарегистрировано в 2018 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредители — Владимир Жемеря (51%) и «Г.К. Чэнжунь Технолоджи Лимитед» (Гонконг) — головная компания ООО «МСК». Убыток компании за 2023 год составил 12,7 млн руб., кредиторская задолженность — 118,1 млн руб.

В состав лота входит земельный участок застройщика, а также три объекта со степенью готовности 3 и 17% — многоквартирные дома площадью более 30 тыс. кв. м.

Как ранее пояснил «Ъ-Кубань» конкурсный управляющий ООО СЗ «МСК-Инвест» Руслан Шуман, у жилищного комплекса нет дольщиков. В 2020 году на возведение первого этапа ЖК «Огни города» Сбербанк и застройщик заключили кредитный договор на сумму 3 млрд руб. Тогда же сообщили, что продавать квартиры в жилищном комплексе будут с использованием механизмов эскроу и льготной ипотеки.

Однако в ноябре 2023 года Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО СЗ «МСК-Инвест» банкротом. Инициатором банкротства застройщика выступил ИП Осипов Сергей Вагакович. Компания задолжала предпринимателю более 298,1 млн руб. Заявитель указал, что в сентябре 2022 года между застройщиком и Сергеем Осипяном был заключен договор ипотеки земельного участка. Компания передала в залог предпринимателю земельный участок площадью 41,5 тыс. кв. м по адресу Ипподромная, 1/1. Однако обязательства, обеспеченные ипотекой земельного участка, должник не исполнил. В связи с чем Сергей Осипян обратился в суд с требованием о признании застройщика банкротом.

https://www.kommersant.ru/doc/7433233

В Краснодарском цирке ведут работы по реконструкции

Их разделили на два этапа. На первом – демонтируют чашу бассейна фонтана, разбирают мощение и выносят инженерные сети, попадающие в зону реконструкции.

– На втором этапе строители начнут восстанавливать само здание и строить подземную парковку на 192 машиноместа. Проектная документация по этому этапу сейчас проходит государственную экспертизу, – рассказал заместитель губернатора Краснодарского края Александр Нестеренко.

После получения положительного заключения госэкспертизы будет подписан контракт на выполнение основных работ.

Как рассказал вице-губернатор, в рамках первого этапа, подготовительного, подрядная организация выполнила установку временного ограждения, частично завершен демонтаж мощения и чаши бассейна фонтана.

По проекту после реконструкции цирк сможет вместить 1,8 тыс. зрителей.

https://admkrai.krasnodar.ru/content/1131/show/780200/

Строительство событийной площадки на Обрывной

Права на три 25-этажных долгостроя в Краснодаре перешли компании «Конкорд»

Конкурсный управляющий ООО ССМУ «Краснодар» Виктория Тихомирова заявила о переходе прав на три 25-этажных долгостроя (ЖК «Янтарь») в центре Краснодара к СЗ СК «Конкорд». О факте регистрации перехода права управляющему стало известно 4 февраля, сообщается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Суд удовлетворил заявление ООО СЗ СК «Конкорд» о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в ноябре 2024 года. Речь идет об объектах, расположенных в Центральном округе Краснодара, на улице Березанская, 88. Компания «Конкорд» заявила о намерении исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства ЖК «Янтарь».

Приобретателю передали право аренды на земельный участок площадью 33,3 тыс. кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, для многоэтажной застройки, для строительства многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными на 1-м этаже помещениями общественного назначения.

Кроме того, компания «Конкорд» получила права на 25-этажный 792-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на 224 машино-места (литер 1), а также на 25-этажный 192-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (литер 3), 25-этажный 234-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (литер 4).

Также новому застройщику суд передал право на подземную автостоянку (литер 6А), степень готовности одного из многоквартирных домов составляет 12%, площадь 85 тыс. кв. м.

Суд удовлетворил переход компании «Конкорд» обязательств бывшего застройщика по передаче жилых помещений дольщикам в размере 654,8 млн руб., а также обязательства по выплате трем участникам строительства в общем размере 2,1 млн руб.

СЗ СК «Конкорд» зарегистрировано в Краснодаре в 2014 году. Компания занимается строительством жилых и нежилых зданий. Учредитель — Енок Караханян. Выручка общества за 2023 год составила 106,3 млн руб., прибыль — 27 млн руб.

ССМУ «Краснодар» начал возводить ЖК «Янтарь» в центре Краснодара в 2015 году с привлечением средств граждан, сообщала ранее прокуратура региона. Однако с 2016 года сроки завершения работ неоднократно переносились. Спустя три года Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства принял решение о нецелесообразности финансирования завершения строительства домов и одобрил выплаты возмещения дольщикам.

https://www.kommersant.ru/doc/7480722

Пошли в расход богатства Клещенко. Сначала ЖК Аметист, теперь Янтарь. Может и до Топаза доберутся. Но там дольщиком кажется не было в недостроенном литере. Хотя участок очень вкусный.

По вводу жилья в 2024 году немного не дотянули до 3 млн. Сдали в итоге 2 937 575 кв. м.
https://economy.krasnodar.ru/upload/iblock/9c5/r0kuju4avdiltr46j2fjpyrxwhx6ucue/oper_12_2024.xlsx

Времена, когда мы сдавали Новосибирск + Екатеринбург, видимо ушли безвозвратно 

Чем мне теперь понтоваться перед врагами Краснодара на старом форуме?

Враги Краснодара? 
Вы это серьёзно?

Цитата: ssn от 13 февраля 2025, 09:41Враги Краснодара? 
Вы это серьёзно?

Конечно. Что может быть несерьезного во фразе "понтоваться перед врагами Краснодара"?

Рынок остывает от дешевой ипотеки в прежние годы.

Цитата: Jenoir от 13 февраля 2025, 11:15Конечно. Что может быть несерьезного во фразе "понтоваться перед врагами Краснодара"?

Как как бы вся фраза целиком