Skyscraper SU

В Краснодаре утвердили планировку нового микрорайона площадью 76 га

Глава Краснодара утвердил планировку территории нового района города, площадь которого составит 75,67 га. Об этом говорится в подписанном мэром постановлении.

Новый микрорайон появится в Прикубанском внутригородском округе южнее ул. Сорока. Застройкой микрорайона займется СЗ «Инсити» в рамках соглашения о комплексном развитии территории.

По проекту, в новом микрорайоне появятся жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями. В том числе там разместят библиотеку и подземные автостоянки. Также планируется построить социальные объекты: пять детских садов на 350 мест каждый, школы на 1100 и 1650 мест, а также два медучреждения, детскую школу искусств со встроенно-пристроенными помещениями для размещения дома культуры и управление соцзащиты.

Кроме того, в новом микрорайоне построят храм, котельную, многоуровневые парковки, в том числе со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями. Также в районе планируют возвести площадки для занятия спортом, спортивное сооружение с бассейном, организации дополнительного образования в области спорта на 500 мест. Застройщик также установит транспортную, инженерную инфраструктуру и озеленит территорию.

https://www.kommersant.ru/doc/7213891?from=23_top_main_2

Строительство событийной площадки на Обрывной

ЦитироватьО дальнейшем развитии территории МЖК на ул. Тихорецкой

Евгений Наумов, глава Краснодара:

Тенденция развития больших городов, таких, как Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург, всех миллионников со стажем — это вынос крупных производств за границы города. Поэтому сейчас собственником данного земельного участка рассматривается возможность его застройки жилыми домами со всей необходимой социальной инфраструктурой. Примерная площадь участка — 22 гектара.

Но это произойдёт только тогда, когда будет решён вопрос транспортной составляющей в этом районе, в частности, строительство развязки на Новороссийской и Тихорецкой, реализация других дорожных проектов. Только тогда можно будет создавать на этом месте современный жилой район.

И ещё — на этой территории — 4 объекта культурного наследия, и они все будут восстановлены и сохранены. Это принципиальная позиция. Всё это будет закреплено в договорах КРТ.

https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/na-press-konferentsii-s-evgeniem-naumovym-razyasnili-izmeneniya-otrazhyennye-v-proekte-edinogo-dokum/

Кстати по району МЖК

На генплане развязка с Володарской на Шевченко отображается вот так.



Слева значок моста (через первую железку), а справа значок (через вторую железку) это уже не просто мост - это двухуровневая развязка называется.

И это отличается от того, что заявлялось ранее. Здесь никакого второго уровня нет, это некий мостовой перекресток. Подобная штука существует в Смоленске.

Так что возможно, что элеватор тоже планируется или желается под выкуп.

Цитата: anrie.molino от 09 октября 2024, 01:29Строительство событийной площадки на Обрывной

С земли

Всем привет. Кто в курсе, что за стройка развернулась напротив ОЗ-молл, вдоль кропоткинского выезда, перед кровельным центром и запрвкой Лукойл? Довольно таки большие площади, да и техника работает активно.

По моей информации, строят торговый центр. Скорее всего будет профильный. Например, той же самой кровлей будут торговать.

Кстати, в новом проекте Инсити много всякого интересного планируется и помимо трамвайной ветки

ЦитироватьПлощадь застройки: 75,67 Га южнее ул. им. А.М. Сорока в Прикубанском округе. Район будет построен ИНСИТИ девелопмент по договору КРТ с администрацией города.

В проекте нового микрорайона:

• 2 поликлиники на 350 и 500 мест каждая
• 5 детских садов на 350 мест каждый
• 2 школы на 1 100 и 1 650 мест в смену
• парк площадью более 10 Га с бульварами, аллеями и местами для спокойного и активного отдыха
• храм
• библиотека на 90 000 единиц хранения
• детское учреждение доп.образования
• детская школа искусств на 400 мест в смену
• спортивно-образовательная школа на 500 мест
• спортивный комплекс с бассейном на 3 000 м² зеркала воды
• управление соцзащиты
• гостиница с подземным паркингом
• опорный пункт полиции
• отделения банка и связи

Помимо этого, планируется строительство жилых домов высотой от 9 до 18 этажей, многоуровневых и поземных паркингов (на 6 713 машиномест), коммерческих помещений, обустройство улично-транспортной и инженерной инфраструктуры, озеленение территории. Отметим, что рядом с микрорайоном предусмотрена трамвайная ветка.

По завершении строительства детские сады, школы, храм и поликлиника будут переданы в управление муниципального образования города Краснодар.

https://incitystroy.ru/news-list/novosti-mikrorayon

Цитата: anrie.molino от 22 октября 2024, 00:49Кстати, в новом проекте Инсити много всякого интересного планируется и помимо трамвайной ветки
https://incitystroy.ru/news-list/novosti-mikrorayon

Не слишком ли много относительно заявленного жилья?

Возникает вопрос логичный - оно им надо?

Возможно, у них есть еще участки в этом районе.

Цитата: 20- от 22 октября 2024, 13:32Возможно, у них есть еще участки в этом районе.

Да, не очень понятно, у Инсити ещё не достроена половина "Любимово", приступили к строительству "Образцово" и уже планируют грандиозный микрорайон. На карте в новом генплане заштрихованы территории, в отношении которых заключены договоры о комплексном развитии. Но это, как понимаю, не только Инсити, но и ССК. Странно, что выделенная белым квадратом территория не попала в договор, хотя она непосредственно примыкает к "Любимово" и там сейчас поля.

Это же сколько народищу будет жить в этих местах

Цитата: Колян193rus от 22 октября 2024, 22:07Это же сколько народищу будет жить в этих местах

Думаю, что сопоставимо с текущим населением многоэтажек восточнее 1 Мая от Жлобы до 2-й Ямальской. Т.е. фактически население ВКМР удвоится.

Проблема, что там с дорогами по генплану сохранится напряженка.

Дороги есть, но прерываются все время. Одна разве Метальникова после упомянутого инвестпроекта должна быть прямо довольно долго.

При этом Солнечная упрется во что-то. Хотя у всех думаю, кто карту знает, напрашивается сначала расширение основной Солнечной после закапывания ЛЭПОВ, потом не сказать что огромные выкупы восточнее Российской, а потом по Домбайской, по Константиновской и Елисейкой можно одностороннее сделать... И была бы магистраль через весь город с учетом планируемого моста по Солнечной через железку.

Но на деле Солнечная растворится где-то перед Плодородным.

И так все потоки.