Skyscraper SU

В Бурятии почти выполнен годовой план по вводу жилья

 В Бурятии с начала года построено более 257 тысяч кв. метров жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда». Об этом сообщили в региональном министерстве строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса.

«Минстроем России установлен показатель по вводу жилья каждому региону. В этом году Бурятии необходимо ввести в эксплуатацию 280,7 тысячи кв. метров жилья. В регионе уже построено более 257 тысяч кв. метров жилья. Это означает, что годовой показатель в республике практически достигнут», — сообщили в министерстве.

В лидерах по строительству жилья Заиграевский, Закаменский, Иволгинский, Кабанский, Кижингинский, Прибайкальский и Северо-Байкальский районы.

«В столице Бурятии и в других районах республики в последнее время ведется активное строительство многоэтажных домов и даже создаются новые микрорайоны. К примеру, в 146, 146Б, 148, 148Б и 162 идет строительство жилой застройки. Там планируется построить 1 млн кв. метров жилья», — отметил заместитель министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии Александр Маренич.

Москва с начала года ввела почти 5 млн кв. м жилья

 Свыше 4,8 млн кв. м жилья ввели в эксплуатацию в Москве с начала года, это почти на 7% превышает годовой план, установленный национальным проектом «Жилье и городская среда». Об этом сообщил журналистам заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию, с начала года в Москве построено и введено в эксплуатацию более 4,8 млн кв. м жилья. Этот показатель почти на 7% превышает годовой план в 4,5 млн кв. м, установленный федеральным проектом «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда», — сказал Бочкарев.

Он отметил, что доля инвесторов в общем объеме введенного жилья составляет 89,5%. С начала года силами инвесторов в столице было сдано более 4,3 млн кв. м жилых площадей.

Как пояснил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, плановые значения нацпроекта устанавливаются исходя из необходимости и потребности жителей в современном и комфортном жилье.

«Не менее чем показатели ввода жилья, важна комплексность развития городских территорий. В соответствии с поручением мэра Москвы Сергея Собянина город развивается сбалансированно, с учетом потребностей горожан. Вместе с жильем строятся социальные объекты: детсады, школы и поликлиники», — подчеркнул Бочкарев.

До конца года в Грозном сдадут девять многоквартирных домов
 Девять домов на 1,4 тыс. квартир сдадут до конца текущего года в городе Грозном в Чеченской Республике, в том числе благодаря реализации национального проекта «Жилье и городская среда», сообщили в пресс-службе мэрии города Грозного.

Так, пять из девяти домов входят в многоквартирный жилой комплекс по улице Сайханова, он реализуется в шесть этапов. Сдача объекта позволит увеличить жилищный фонд столицы на 400 квартир.

Еще один многоквартирный дом строится по улице Шейха Дени Арсанова, дом со встроенными торгово-офисными помещениями и подземным автопаркингом. Он расположен на площади около 4 тыс. кв. метров и представляет собой 19-этажное здание, в котором находятся 166 квартир.

По улице Асланбека Шерипова строят 19-этажный дом с 476 квартирами.

Кроме того, к завершению близится и строительство дома по улице Лорсанова. Высотное 22-этажное здание пополнит жилой фонд города на 238 квартир.

В конце этого года будет сдано еще одно 13-этажное здание, рассчитанное на 120 квартир. Дом расположен по проспекту А.А. Кадырова.

Как подчеркнули в мэрии, новые дома отвечают современным требованиям и вписываются в архитектурный облик города.

Красноярский край перевыполнит план по строительству жилья

 План по строительству жилья, установленный в Красноярском крае нацпроектом «Жилье и городская среда», планируется перевыполнить в 2022 году на 70 тыс. кв. метров, сообщает управление пресс-службы губернатора и правительства региона. Всего планируется сдать 1,39 млн кв. метров жилья.

«По словам заместителя председателя правительства Красноярского края Сергея Козупицы, в текущем году планируется сдать 1,39 млн кв. м жилья, что на 70 тыс. кв. м превышает план, установленный региональным проектом «Жилье» в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Постепенный рост объемов строительства в крае приведет в 2030 году к увеличению ввода нового жилья до 1,64 млн кв. м в год», — сообщила пресс-служба.

Добиться роста удалось благодаря использованию механизма комплексного развития территорий (КРТ). Уже заключены четыре подобных договора с застройщиками в Красноярске, Норильске и Ачинске. «Также под КРТ выделена значительная территория в микрорайоне Николаевка краевого центра — только для ее комплексного освоения потребуется строительство порядка 10 детских садов и школ. В следующем году для застройки в рамках комплексного развития ожидается выделение еще шести площадок», — отметили в правительстве.

В России за три года ввели в эксплуатацию 335 млн квадратных метров жилья

 Более 79 млн кв. метров жилья введено в России с начала этого года. Всего за время реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в эксплуатацию введено более 335 млн кв. метров, сообщили в АНО «Национальные приоритеты».

«По данным Росстата, за первые 9 месяцев 2022 года введено 79,1 млн новых кв. метров жилья. Прирост жилищного строительства по сравнению с прошлым годом отмечается в 74 регионах. Всего со старта реализации национального проекта «Жилье и городская среда» введено в эксплуатацию более 335 млн новых жилых кв. метров», — приводятся в сообщении слова заместителя председателя правительства Марата Хуснуллина.

Лидерами по объему ввода жилья в этом году стали Московская область (11,6 млн кв. м), Краснодарский край (5,7 млн кв. м), Москва (4,8 млн кв. м), Ленинградская область (3,2 млн кв. м) и Республика Татарстан (2,7 млн кв. м).

«Кроме того, чтобы качественно и в срок возвести строящиеся объекты, важно создавать задел для будущего строительства. По данным на 1 октября 2022 года градостроительный потенциал 85 субъектов России составляет 255,6 млн кв. метров, прирост к аналогичному периоду 2021 года составляет более 14%», — приводятся слова министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирека Файзуллина.

Объем ввода жилья в Мурманской области вырос за девять месяцев на 320%

 Более 173 тыс. кв. м жилья введено в эксплуатацию за девять месяцев текущего года в Мурманской области, что превышает аналогичный показатель прошлого года более чем на 320%. Возведение домов проводилось согласно целям нацпроекта «Жилье и городская среда».

«План по нацпроекту «Жилье и городская среда» этого года исполнен на 94%. С начала 2022 года расселено 6,5 тыс. кв. м аварийного жилья. В рамках федерального проекта по формированию комфортной городской среды в этом году благоустроено 176 дворовых территорий. Также мы продолжаем развивать индивидуальное жилищное строительство: ввели свыше 29 тыс. кв. м — это 263 дома», — сообщил губернатор Мурманской области Андрей Чибис.

По словам главы Минстроя России Ирека Файзуллина, для дальнейшего развития и наращивания объемов строительства по всей стране необходимо продолжать обновлять и развивать коммунальную инфраструктуру.

«Сегодня принят ряд необходимых мер с выделением конкретных денежных средств для поддержки строительного блока и ЖКХ. Так, например, 150 млрд рублей выделено на программу комплексной модернизации коммунальной инфраструктуры, 900 млрд ежегодно — на реализацию комплексной программы «Строительство» в 2023-2025 годах, 1 трлн ежегодно в 2026 и 2027 годах — на реализацию федеральной адресной инвестиционной программы и 50 млрд — на завершение строительства незавершенных объектов. Этого удалось достичь благодаря поддержке президента и правительства РФ. Сегодня нам крайне важно эффективно наладить работу на местах», — отметил Ирек Файзуллин.

Более 6 млн кв. м жилья планируют ввести в эксплуатацию в Москве

 Объем ввода в эксплуатацию жилья в Москве по итогам текущего года может превысить 6 млн кв. м. План по вводу жилой недвижимости по нацпроекту «Жилье и городская среда» на данный момент выполнен в столице на 106%, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Сергей Левкин.

«С начала года в Москве введено уже около 4,7 млн кв. м. Если говорить о нацпроекте «Жилье и городская среда», нам установлен показатель на этот год — <...> 4,48 млн, мы его выполнили уже на сегодняшний день на 106%, и до конца года введем еще порядка 1-1,5 млн кв. м», — отметил Левкин в интервью телеканалу РБК.

Он добавил, что на смену комплектующим для возведения жилой недвижимости, ранее поставляемых из западных стран, были выбраны альтернативные варианты из стран Азии либо из России. Левкин также пояснил, что высокая привлекательность Москвы для строительства жилья отчасти обусловлена большим заделом по наличию градостроительной документации — порядка 20 млн кв. м, что сопоставимо с объемом строительства «на четыре года вперед». Кроме того, сказываются меры поддержки отрасли на федеральном уровне и практичные изменения законодательства.

«Программа реновации, наверное, в ближайшие 2-3 года станет вообще драйвером этого проекта национального, поскольку она набирает обороты. <...> Введено уже на сегодняшний день около 2,5 млн кв. м жилья в целом. Что касается этого года — у нас в планах начало переселения около 34 тыс. жителей, на сегодняшний день предоставлено квартир для 24 [тыс. москвичей], за оставшиеся чуть меньше двух месяцев мы хотим предоставить квартиры еще около 10 тыс. жителей», — сказал глава департамента.

В Кабардино-Балкарии до конца года планируют ввести 528,4 тысячи квадратных метров жилья

По итогам 9 месяцев объем строительных работ в Кабардино-Балкарии составил 22 миллиарда рублей.

Прогнозируемый годовой объём ввода жилья в 2022 году составит 528,4 тысячи квадратных метров. В 2021 году в Кабардино-Балкарии было введено в строй более 514 тысяч квадратных метров жилья. За 9 месяцев 2022 года уже сдано 367,9 тысячи квадратных метров. Планируется, что по итогам 2025 года в республике будет введено в эксплуатацию 579 тысяч квадратных метров жилья.

Казбек Коков поручил Правительству КБР проработать механизмы субсидирования ипотечных кредитных ставок за счет региональных средств. «Мы должны заниматься тем, чтобы создавать условия для поддержания рынка, то есть обеспечить спрос на жилье», - отметил он.

Росстат: в январе-октябре ввод жилья в России вырос на 21%

По данным Росстата, ввод жилья в России в январе-октябре 2022 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21,5% - до 87,8 миллиона квадратных метров, сообщает РИА «Новости».

В октябре в России ввели в эксплуатацию около 8,7 млн кв. м жилья.

Населением в январе-октябре 2022 года построено 54,2 миллиона «квадратов», что составляет 62% от общего объема. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это на 33% больше.

Лидерами по вводу жилья за десять месяцев стали Московская область (12,7 млн кв. м), Краснодарский край (6,4 млн кв. м), Москва (5,1 млн кв. м), Ленинградская область (3,5 млн кв. м).

Более 1,2 млн кв. м жилья введено в эксплуатацию в Красноярском крае

 Нацпроект «Жилье и городская среда» дал возможность ввести с эксплуатацию более 1,2 млн кв. м жилья в Красноярском крае за девять месяцев текущего года. Об этом сообщили в краевом минстрое.

Из всей площади введенного жилья 688 тысяч кв. м пришлось на многоквартирные дома, 527 тысяч кв. м — на индивидуальную жилую застройку. Отметим, что больше всего новых домов появилось в Красноярске, Лесосибирске, а также в Емельяновском, Ужурском, Богучанском, Енисейском и Дзержинском районах края. Всего в этом году в регионе планируется ввести в эксплуатацию не менее 1,3 млн кв. м жилья.

Напомним, что недавно в ходе заседания президиума правительственной комиссии по региональному развитию вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин в числе других субъектов поблагодарил Красноярский край за хорошую работу по реализации государственных программ в сфере жилищного строительства.

Бурятия перевыполнила годовой план по вводу жилья

 Более 288 тыс. квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в Бурятии в этом году, что превышает годовой план нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщили в министерстве строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса республики.

«В этом году в лидерах по строительству жилья Заиграевский, Закаменский, Иволгинский, Тарбагатайский, Кабанский, Кижингинский, Прибайкальский и Северо-Байкальский районы. Следует отметить, что в сегменте ввода жилья доминирует индивидуальное жилищное строительство. Это неплохо, однако мы стараемся сделать упор на строительстве многоквартирных домов. Высокая конкуренция между застройщиками и Дальневосточная ипотека с низкими процентными ставками позволит жителям приобрести такие квартиры. Так в столице Бурятии в последнее время строятся целые микрорайоны. К примеру, в 146, 146Б, 148, 148Б и 162 идет строительство жилой застройки», — отметил зампред правительства Бурятии Евгений Луковников.

На сегодняшний день индивидуальными застройщиками построено 247 тыс. квадратных метров, а порядка 41 тыс. квадратных метров введено в многоквартирных домах, отметили в ведомстве.

В Белгородской области 1400 многодетных семей обеспечат жильем

 Около 1,4 тыс. многодетных семей в Белгородской области обеспечат жильем благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда», в текущем году новоселье отметят уже 147 семей региона, сообщили в администрации Ракитянского района.

«Новоселами вскоре станут восемь многодетных семей Ракитянского района. Работы по возведению домов ведутся в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Всего жильем планируется обеспечить 1400 многодетных семей области», — сказали в администрации.

Так, в Ракитянском районе до конца текущего года в микрорайоне Солнечный поселка Ракитное для многодетных семей построят восемь современных домов с внутренней отделкой.

В Амурской области на 140% перевыполнили план по строительству жилья

 Амурская область в этом году перевыполнила план по строительству жилья более чем на 140%. До конца 2030 года по нацпроекту «Жилье и городская среда» осталось построить 2,4 млн кв. м жилья. Об этом сообщил губернатор Приамурья Василий Орлов в своем ежегодном итоговым отчете.

«В этом году план уже выполнен больше, чем на 140%. До 2030 года должны построить по нацпроекту [«Жилье и городская среда»] 2,4 млн кв. м жилья. Пока идем даже с опережением графика», — сказал Орлов.

По его оценке, темп строительства в регионе продолжит расти. По состоянию на 1 ноября 2022 года ввели 285 тыс. кв. м жилья. Сейчас строятся 132 многоквартирных дома, в 2022 году введут в эксплуатацию еще 18 домов. Также в северном микрорайоне Благовещенска строится жилой комплекс «Зея-Парк» на 42 жилых дома площадью в 300 тыс. кв. м. Застройщик предоставит не менее 30% квартир для реализации социальных жилищных программ, в том числе для переселения людей из аварийного фонда.

Глава Приамурья рассказал о программе переселения, которая в регионе также идет с опережением графика. В 2022 году в новое жилье переехали 354 семьи. Это в 1,5 раза больше, чем планировалось. В Благовещенске, Сковородине и селе Чигири до конца года планируется переселить в новые квартиры еще 177 семей. Всего по нацпроекту до 2024 года необходимо переселить около 6,5 тыс. человек.

Ввод жилья в России за 11 месяцев 2022 года вырос в годовом выражении на 15%

Ввод жилья в России за 11 месяцев 2022 года вырос в годовом выражении на 15% — до 93,3 миллиона квадратных метров, превзойдя тем самым результат всего 2021 года, когда в стране сдали в эксплуатацию рекордные 92,6 миллиона квадратных метров жилья, следует из оперативных данных Росстата.

При этом 56 миллионов «квадратов» (60%) жилья в общем объеме ввода было построено самостоятельно населением, указывается в материалах ведомства.

В России побит исторический рекорд по вводу нового жилья

В этом году побит исторический рекорд по строительству жилья. Наиболее активно развивается строительство частных домов.

К началу декабря, по данным Росстата, было построено 93,26 млн кв. м жилья. Это на 14,9% больше, чем за 11 месяцев прошлого года. И более того, больше, чем за весь 2021 год. Тогда было построено 92,6 млн кв. м жилья, и это было историческим рекордом строительства жилья за всю историю нашей страны, включая советский период. "Это большой успех всех строителей, которые, несмотря на все сложности, продолжали работать", - прокомментировал данные вице-премьер Марат Хуснуллин в своем telegram-канале.

Между тем рекорды ставятся в основном за счет индивидуального жилищного строительства. За 11 месяцев население построило 56 млн кв. м домов. Это на 7 млн "квадратов" больше, чем за весь прошлый год (тогда появилось 49 млн индивидуальных домов). Многоквартирное строительство пока не достигло объемов прошлого года - за 11 месяцев построено 37,3 млн кв. м, тогда как за 12 месяцев прошлого года - 43,5 млн кв. м. Впрочем, у многоэтажек есть все шансы побить прошлогодние цифры, так как декабрьский ввод жилья традиционно больше, чем в другие месяцы.

Темпы строительства жилья, однако, постепенно снижаются. Если в январе было построено на 81% больше, чем в январе 2021 года, а индивидуальное строительство превышало прошлогоднее на 108,4%, то ввод за ноябрь был ниже, чем год назад, на 38,7%, а по индивидуальным домам - ниже на 65,6%.

Больше всего новостроек появилось в этом году в Московской области - 13,2 млн кв. м (в том числе 9,4 млн кв. м индивидуального жилья). На втором месте - Краснодарский край (6,8 млн кв. м, в том числе 4,4 млн кв. м построено населением), далее следуют Москва (5,9 млн кв. м, из них всего 0,783 млн кв. м приходится на индивидуальное строительство), Ленинградская область (3,6 млн кв. м), Татарстан и Санкт-Петербург (по 3 млн кв. м). Меньше всего жилья было построено на Чукотке (3 тыс. кв. м) и в Магаданской области (9,5 тыс.).

Многоквартирное жилищное строительство в этом году повторит результат прошлого года, считает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. При этом уже шесть месяцев подряд начиная с июня наблюдается отрицательная динамика ввода многоквартирных домов. "Отрицательная динамика сохранится весь 2023 год, после чего мы опять увидим рост. Это объясняется тем, что сейчас сдаются дома, строительство которых началось в 2018-2019 годах, в период сложного перехода отрасли на проектное финансирование. Тогда застройщики резко снизили объемы вывода в стройку новых проектов, поскольку на старте реформы не было отлаженной схемы взаимодействия девелоперов с банками", - говорит Холопик.

Будущий ввод жилья определяется продажами квартир, подчеркивает он. Чем выше продажи, тем активнее застройщики выводят новые проекты в стройку, тем больше будет ввод через три года. В этом году наблюдается спад продаж. Значит, в 2023 году произойдет спад темпов вывода новых проектов в стройку, а в 2026 году ожидается следующий цикл снижения ввода многоквартирных домов. В 2024 и 2025 годах объемы ввода будут расти.

Рекорды ставятся не за счет многоэтажек, а благодаря строительству частных домов
При этом существенного снижения цен на новостройки быть не может, так как это увеличивает риски невозврата банкам кредитов, выданных на строительство, отмечает эксперт. При наличии тенденций к падению цен банки притормаживают открытие проектного финансирования на новые проекты, что снижает ассортимент продающихся новостроек и поддерживает цены.

Все, кто может, в этом году старались чуть придержать вывод новых проектов, не понимая ни экономики строительства, ни спроса, говорил летом президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Поскольку средний срок строительства многоквартирного дома сейчас - около 27 месяцев, нынешний "провал", по его мнению, скажется на вводе 2024 года.

В этом году была проведена огромная работа, которая позволила застройщикам выстоять в первую декаду санкций со стороны недружественных стран, отмечает член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. "Застройщики пережили общий шок, им была оказана поддержка со стороны правительства, было принято в том числе несколько антисанкционных законодательных "пакетов", - говорит он. - Однако на рынке сохранилась настороженность. Она выражается в том, что к новым проектам подходят очень взвешенно. Многие проекты не начинаются. Думаю, что начнётся перепродажа активов - проектов, выполненных на 30, 40, 50%. Допускаю, что более слабые застройщики начнут покидать рынок. Потребитель ощутит последствия не сразу, а года через два - из-за того, что ряду проектов не будет дан старт, намеченный на 2022 год. У нас высокий процент износа жилья, и мы даже масштабными темпами последних лет его не перекрыли. А если часть проектов будет заморожена сейчас, то это станет причиной для ограниченного предложения через пару лет. А значит, потребители увидят в ближайшие несколько лет повышение цен на жильё".

В 2023 году получится превзойти отметку в 95 млн кв. м сданных новостроек, темпы строительства многоквартирных домов в ближайшие годы останутся на прежнем уровне, считает управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка. При этом большая часть проектов будет реализовываться в рамках комплексного развития территорий. Новые рекорды, по ее мнению, удастся поставить прежде всего за счет индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Президент уже поручил правительству подготовить меры по расширению льготной ипотечной программы на строительство частных домов - как с подрядчиком, так и своими силами, поясняет эксперт.

"Если кредиты на ИЖС станут еще более доступными, в ближайшие годы до 75% от общего объема введенного жилья может приходиться на коттеджи, - считает Коркка. - Помимо доступной ипотеки росту популярности индивидуального строительства должно поспособствовать повсеместное развитие технологии префабрикации - производства модулей с коммуникациями в заводских условиях. Дома из готовых блоков значительно дешевле монолитных".

В Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, утвержденной недавно правительством, предусмотрены два варианта развития событий. По базовому сценарию в 2024 году будет построено 94 млн кв. м жилья, а к 2030 году объем увеличится до 120 млн кв. м. По рисковому сценарию в 2024 году объемы ввода снизятся до 90 млн, к 2030 году вырастут лишь до 110 млн кв. м, а до 120 млн увеличатся к 2035 году.
https://rg.ru/2022/12/15/horosho-nastroilis.html