Торговая недвижимость, ритейл

Автор Zakk Wylde, 22 октября 2022, 00:38

« назад - далее »

Zakk Wylde

Familia открыла первый магазин в Анапе

Федеральная сеть офф-прайс магазинов Familia открыла первый магазин в Анапе.

Площадь первого магазина в Анапе составила 1 512 кв. м. Посетителям доступен большой ассортимент одежды, обуви, аксессуаров, а также товаров для детей, дома и декора известных российских и мировых брендов. Ассортимент обновляется ежедневно.

В магазине нет сезонных коллекций, а на рейлах представлены вещи брендов разных ценовых категорий. Пространство поделено на отделы — женский, мужской, детский, обувь. Все вещи отсортированы по категориям и размерам.


Zakk Wylde

«Галамарт» может начать продавать продукты питания Федеральная франчайзинговая сеть дискаунтеров товаров для дома

«Галамарт» может расширить ассортимент за счет продуктов питания. Об этом сообщает «Ъ» со ссылкой на портал HeadHunter, где компания ищет руководителя нового направления «Продукты питания». В «Галамарт» информацию не подтвердили.

За счет расширения ассортимента сеть может диверсифицировать бизнес и повысить трафик своих магазинов, считает партнер One Story Ольга Сумишевская. Включение продуктов питания позволит ритейлеру увеличить продажи, отметил гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. По его словам, при формировании ассортимента «Галамарт» может ориентироваться на своего конкурента — сеть Fix Price. Но в Fix Price говорят, что в сети ассортимент продуктов питания небольшой, а его доля в общем объеме продаж в третьем квартале снизилась относительно второго на 3,7% до 27,2%.

Интерес к сотрудничеству с сетями типа Fix Price проявляют те поставщики, которые не могу попасть на полки крупных ритейлеров из-за узкого ассортимента и цен таких игроков, рассказал зампред правления ассоциации «Руспродсоюз» Дмитрий Леонов.

В феврале сеть «Галамарт» открыла 15 магазинов малого формата площадью 200 кв. метров в тестовом режиме. В 2023 году сеть планирует из 110 магазинов 65% точек открыть в новом, уменьшенном формате. Также «Галамарт» запустил пилот формата «у дома» площадью 100 кв. метров.

К концу 2022 года «Галамарт» планировала увеличить число магазинов до 513 точек. В 2023 году компания хочет открыть от 70 до 80 магазинов. Объекты сети запустятся в 200 российских городах и Белоруссии.

Zakk Wylde

Сеть гипермаркетов «РемиСити» выходит в Хабаровск

Первый хабаровский гипермаркет сети «РемиСити» откроется 10 декабря на улице Краснореченской, 213.

Гипермаркет «РемиСити» в Хабаровске расположится на площади более 2,5 тысяч квадратных метров. Арендаторами выступили такие бренды как: «Белый кролик», «Грасс», «Юми», «Чудодей», «Айкрафт» и другие. Среди них также есть и представители местного бизнеса, например, кофейня «Плантация».

Большую часть площади «РемиСити» займет продовольственный гипермаркет. Покупатели смогут воспользоваться кассами самообслуживания, также для них оборудована бесплатная автомобильная парковка. А покупателей без личного транспорта, которые совершат покупки на сумму более 7 тысяч рублей, обеспечивают бесплатным трансфером.

«РемиСити» в Хабаровске стал третьим по счету магазином сети на Дальнем Востоке. Еще два заведения успешно функционируют во Владивостоке с 2020 года. Весной следующего года планируется открыть новый гипермаркет в Южно-Сахалинске.

Zakk Wylde

Сеть «М.Видео-Эльдорадо» тестирует магазины нового совместного формата

Магазины под новой вывеской уже запущены в Тольятти и Рязани. Компания также объединяет программы лояльности и общий товарный сток, сообщает «Ъ».

«Объединение брендов по ряду направлений, включая IT, логистику и маркетинг, уже способствовало экономической эффективности и оптимизации инвестиций», — рассказал главный операционный директор группы «М.Видео-Эльдорадо» Сергей Ли.

Слияние брендов может привлечь новых покупателей увеличить посещаемость на 10–15%. «По итогам пилотного периода мы примем решение о масштабировании нового формата», — пояснил ритейлер.

Объединение брендов в один может быть связано с уходом ряда производителей техники и электроники с российского рынка. В «Эльдорадо» была представлена бюджетная техника, а «М.Видео» — более дорогие товары, но теперь «разница между сегментами сгладилась», считает гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. Эксперт полагает, что группа может закрыть часть магазинов, если они открыты в одном ТЦ. Но ритейлер утверждает, что слияние «не затронет число магазинов».

С начала года ряд сетей электроники и бытовой техники переживает трансформацию. В частности, DNS закрыла около 150 точек в разных городах, а «Ситилинк» сместила вектор развития в онлайн. Долю дистанционных продаж постепенно наращивает МТС и «МегаФон».

«Речь идет не об объединении двух розничных сетей, а об открытии тестовых магазинов нового совместного формата ,,Эльдорадо+М.Видео" и только в двух городах (Рязань и Тольятти). При этом по всей стране продолжают работать магазины в обычном формате под брендами ,,М.Видео" и ,,Эльдорадо", в Рязани и Тольятти также под брендом ,,М.Видео". По итогам пилотного периода и оценки обратной связи от потребителей мы примем решение о масштабировании именно нового формата магазинов. В новых магазинах покупателям доступен полный ассортимент группы, возможность заказать отсутствующий товар с доставкой домой или в любой магазин ,,М.Видео" или ,,Эльдорадо", получение онлайн-заказов с платформы любого бренда, применения бонусных рублей двух ритейлеров», — пояснили в пресс-службе компании.

Группа «М.Видео-Эльдорадо» управляет 601 магазином «М.Видео» и 647 магазинами «Эльдорадо» в 369 городах страны.

Zakk Wylde

Zara вернется в Россию под новым названием в 2023 году

С марта по сентябрь в России заработают обновленные магазины Zara под новым названием, пишет ТАСС.

В следующем году в России ожидается запуск обновленных магазинов сети Zara. По словам руководителя направления аренды торговых помещений Core. XP. Надежды Цветковой, торговые точки продолжат работать в категории fast fashion (быстрая мода), когда бренд обновляет свою коллекцию несколько раз в сезон.

«Zara может открыться в марте. Название меняется, пока мы его не знаем. Первой, наверное, будет Москва, потом Питер, самые интересные миллионники и другие города. В период с марта по осень следующего года они должны будут запустить все», — сказала собеседница агентства.

Ранее испанская сеть магазинов одежды Inditex (владеет брендами Zara и Bershka) достигла соглашения о продаже своего бизнеса в России группе Daher.

Zakk Wylde

Gloria Jeans выйдет на азиатские рынки

Российский ритейлер Gloria Jeans рассматривает варианты для выхода на азиатские рынки и в Израиль, пишет Shopper's.

Основатель и председатель совета директоров компании Gloria Jeans Владимир Мельников рассказал о том, что сеть планирует экспансию на азиатские и израильский рынки. По его словам, в настоящий момент несколько проектов находятся в разработке на «серьезной стадии», в сторону Азии «сделаны практические шаги», Израиль «рассматривается как один из возможных вариантов».

В России компания планирует открывать магазины на площадях ушедших западных брендов.

В настоящий момент магазины сети Gloria Jeans, кроме России, работают в Белоруссии и Казахстане. Значительная часть производства компании находится в Азии. Примерно по 20% продукции шьется в России, Китае и Вьетнаме, а остальное приходится на Турцию, Индию и другие страны.

Zakk Wylde

Fix Price планирует выход в ОАЭ

Сеть магазинов фиксированных цен Fix Price планирует развиваться на рынке Объединенных Арабских Эмиратов. Компания разместила на Headhunter вакансии менеджеров, специалистов по логистике и руководителя отдела розничных продаж, которые будут развивать магазины ОАЭ, сообщает «Ъ».

В Fix Price изданию сообщили, что всегда рассматривают варианты для развития, но относительно выхода на новый рынок комментарий не предоставили.

Перспективным и конкурентоспособным формат Fix Price для ОАЭ и Дубая называет гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. Сейчас там проживает большое количество русскоязычного населения, в том числе топ-менеджеры нескольких российских компаний в сфере ритейла. К тому же основной импорт у Fix Price приходится на Китай, поэтому сложностей с логистикой в ОАЭ возникнуть не должно.

Выход на рынки Ближнего Востока может быть связан с ограничением международной экспансии для российских компаний, говорит эксперт Franshiza.ru Анна Рождественская. В частности, о развитии в ОАЭ заявляла сеть супермаркетов «Жизнь март», российский бренд мебели и аксессуаров Dantone Home, сеть пиццерий Dodo Pizza и ресторанов Osteria Mario.

Zakk Wylde

Компания «Metro Россия» третий год подряд добивается устойчивого роста

Компания Metro AG отчиталась за 2021/22 финансовый год. Результаты Metro в России третий год подряд показывают стабильный рост, который удалось достичь благодаря инвестициям в цены, развитию ecom и расширению ассортимента.

В завершившемся финансовом году количество клиентов «Metro Россия» выросло относительно прошлого года. В мае 2022 года Metro запустила программу по изменению цен, в рамках которой цены снижены на до и более 30% на 12 000 наименований товаров основного ассортимента. Цель компании на ближайшее будущее — инвестиции в цены на постоянной основе, чтобы гарантировать клиентам настоящее оптовое предложение с прозрачной выгодой от объема.

Доставка разным группам клиентов (Food Service Delivery) стала важным драйвером продаж Metro в 2021/22 финансовом году. В сегменте В2С за год было доставлено около 8 млн заказов, что на 40% больше, чем в прошлом году. Также активное развитие наблюдается в сегменте В2В за счет готовых решений под отдельные сегменты бизнеса: стрифуд, столовые, пекарни, бары, кофейни и т. д.

На фоне общей экономической ситуации и ухода некоторых брендов компания Metro усилила ассортимент. Большое развитие получила категория СТМ. Было введено более 300 новых позиций за 2021/22 финансовый год, многие из которых смогли восполнить ассортимент в разных категориях. Доля продаж СТМ увеличилась до 14,7%. Metro активно развивает собственный импорт — например, в категории алкоголя. С помощью сухопутного транспорта (вместо морских линий доставки) были организованы собственные способы доставки импортной продукции из ЮВА и Китая.

В 2022/23 финансовом году компания планирует продолжить усиление ecom и доставки как в В2С, так и в В2В секторе, улучшить сервис для профессиональных клиентов, в том числе за счет расширения предложения для нишевых бизнесов, развивать франшизу магазинов у дома «Фасоль», а также программу поддержки кадрового резерва для HORECA — академию шеф-поваров Stanfood.

Zakk Wylde

«Магнит» открыл 700 дискаунтеров «Моя Цена» Сеть дискаунтеров розничной сети «Магнит» достигла 700 магазинов в 63 субъектах России.

В конце года лидером по количеству открытий стал Приволжский округ, где появилось почти 50 объектов. Дискаунтеры продолжают демонстрировать сильные результаты: рост сопоставимых продаж в третьем квартале превысил 50% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, а средний чек вырос почти на 20% и уже ноябре превысил показатель магазинов у дома.

Магазины «Моя Цена» открываются на новых площадях, а также переформатируются из действующих магазинов у дома. Ассортимент насчитывает около 2 000 позиций, при этом 65% товаров — продукция первой ценовой категории. Доля собственных торговых марок в продажах по сравнению с сентябрем этого года выросла на 2 п.п. и составляет 22%. Цены в дискаунтерах сейчас примерно на 20% ниже, чем в магазинах у дома. При этом в некоторых категориях снижение доходит до 40%. В ТОП продаваемых категорий входят бакалея, мясная гастрономия и кондитерские изделия.

Магазины открываются в мегаполисах и небольших населенных пунктах, что повышает доступность товаров для населения и обеспечивает продовольственную безопасность: около 64% дискаунтеров работают в городах с населением менее 100 000 человек. Больше всего объектов насчитывается в Татарстане, Челябинской области и Краснодарском крае.

«Результаты работы дискаунтеров показывают, что наше ассортиментное предложение и цены соответствуют ожиданиям потребителей. Каждый месяц в этом году мы открывали 45 таких магазинов и планируем поддерживать сравнимые темпы развития в 2023 году. Мы рассматриваем дискаунтеры как крупный сегмент нашего бизнеса в будущем», — рассказал заместитель генерального директора, директор по управлению розничной сетью «Магнит» Руслан Исмаилов.

Zakk Wylde

«ВкусВилл» открыл 500 вендингов

«ВкусВилл» продолжает расширять сеть вендингов и выходит в новые города России.

Более 500 вендингов «ВкусВилл» установлены в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Казани и Сочи (Красная Поляна). Это на 333 аппарата больше, чем в 2021 году.

Вендинг — это закрытый автомат с ассортиментом продуктов долгого срока, обычно в вендингах продукты для здорового питания являются исключением. «ВкусВилл» пошел своим путем и предложил покупателем продукты с короткими сроками и чистыми составами, без консервантов и других искусственных добавок.

Продукты «ВкусВилл» представлены в 500 аппаратах, 168 — исключительно с товарами бренда. В 2022 году «ВкусВилл» вышел за рамки снекового вендинга и занялся развитием кофейного направления. Около 90 вендинговых кофейных аппаратов установлены на дарксторах бренда в Москве и Санкт-Петербурге.

Проект сети начался в 2019 года с установки вендингов с полезными перекусами на станциях Московского центрального кольца (МЦК). За последний год оборот проекта вырос на 25%. Развитие сети вендингов происходит совместно с партнерами, в 2022 году число вендоров увеличилось почти в 2 раза — сегодня это 11 операторов торговых автоматов. Вендинги с продуктами «ВкусВилл» можно встретить на транспортно-пересадочных узлах (ТПУ), в учебных заведениях, торговых центрах, офисах и на вокзал. В этом году аппараты также установили на горнолыжном курорте на Красной Поляне.

Сегодня приоритетные направления для развития вендингов «ВкусВилл» — расширение сотрудничества с операторами торговых автоматов, освоение новых типов локаций и выход в регионы. В ближайшей перспективе — Дальний Восток, Иркутск, Новосибирск.

Zakk Wylde

Чешская компания PPF Group продала торговый центр «М5 молл»

Чешская инвестиционная компания продолжает избавляться от проектов на российском рынке, пишут «Ведомости».

Чешская инвестиционная компания PPF Group продолжает избавляться от проектов на российском рынке. Компания договорилась о продаже крупного рязанского ТРЦ «М5 молл» (83 200 кв. м) местному девелоперу «Мармакс». Сумма сделки не раскрывается.

Новым собственником одного из крупнейших торгово-развлекательных центров в Рязани «М5 Молл» стал местный девелопер «Мармакс». Информацию о сделке по продаже молла площадью 83 200 квадратных метров подтвердили несколько консультантов на рынке торговой недвижимости, а также представитель покупателя. Новый собственник планирует провести реконцепцию комплекса с увеличением общественных пространств, а инвестиции в проект составят около 300 млн рублей.

По оценкам экспертов, ТРЦ «М5 Молл» могу быть оценен в пределах от 2 до 4,5 млрд рублей. Компания «Мармакс» является девятым по величине застройщиком жилой недвижимости в Рязанской области. В портфеле компании находится более 400 тысяч кв.м, а также 34 тысячи кв.м в стадии строительства.

Кроме того, PPF Real Estate (входит в PPF Group) достигла соглашения о продаже бизнес-центра Comcity, офисного парка международного уровня на юго-западе Москвы, рядом со станцией метро «Румянцево». Покупателем актива выступила структура израильско-грузинского бизнесмена Авигдора Ярдени, совладелец банка «Хоум кредит».

Zakk Wylde

«Магнит» открыл первый «Магнит Косметик» в аэропорту

Розничная сеть «Магнит» открыла в международном аэропорту Пулково магазин «Магнит Косметик». Это первая торговая точка такого формата, которую сеть открыла на транспортном объекте.

«Магнит Косметик» площадью около 100 кв. м начал работу в общей зоне на первом этаже терминала. Посетителям аэропорта доступен специально подобранный ассортимент из более 3 000 товаров для красоты и ухода, сувенирной продукции и аксессуаров, которые могут понадобиться туристам в Санкт-Петербурге (зонты, головные уборы, шарфы и перчатки), товаров для путешествий, а также игрушек для детей. В магазине представлено множество различных брендов, включая эксклюзивные торговые марки розничной сети.

Год назад розничная сеть открыла в Пулково свой первый магазин — «Магнит Сити» с ассортиментом готовой еды, снеков и напитками. Торговая точка востребована покупателями и демонстрирует хорошие операционные результаты.

«Это наша первая торговая точка ,,Магнит Косметик", которую мы открываем в аэропорту, на транспортном объекте с высоким трафиком. Мы постарались адаптировать ассортимент под локацию магазина, который должен максимально соответствовать потребностям пассажиров, встречающих гостей и сотрудников аэропорта — здесь можно приобрести самое необходимое в дорогу, купить сувениры и товары для красоты и ухода. Мы посмотрим на результаты работы первого магазина в Пулково, не исключаем, что будем открывать такие торговые точки и в других аэропортах страны», — рассказал операционный директор формата «Магнит Косметик» Владимир Пресняков.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге и Ленинградской области работает более 1 150 торговых точек «Магнит» разных форматов, из них 850 магазинов «у дома», 255 «Магнит Косметик», 11 гипермаркетов и 44 аптеки.

Zakk Wylde

Zenden откроет еще 50 магазинов в 2023 году

В 2022 году компания Zenden (развивает портфель обувных брендов Zenden, Instreet, Quattrocomforto, Pulse, Marisetta и др) утвердила новую стратегию развития, обновила позиционирование брендов, ассортиментную политику и визуальный мерчандайзинг.

В следующем году российский обувный ритейлер Zenden (управляет более чем 250 магазинами) планирует открыть еще 50 точек. По словам коммерческого директора сети Анны Виткаловой, компания также продолжит обновлять концепцию магазинов (была изменена концепция витрин и выкладки товара с зонированием по торговым маркам, стилям и видам обуви) и делать ставку на развитие СТМ. В настоящий момент доля СТМ превышает 90% ассортимента сети.

«Планы с учетом политики ФНС у нас достаточно амбициозные: хотим открыть в следующем году около 50 магазинов, при этом очень тщательно подходим к выбору места для них и условий аренды. Времена, когда нам рассказывали, что западные якоря принесут дополнительную прибыль, давно прошли», — рассказала Виткалова.


Она также отметила, что после ухода с рынка ряда западных брендов, у отечественных компаний появились все шансы завоевать аудиторию ушедших марок и занять выгодные освободившиеся места в ТЦ.

Zakk Wylde

Inventive Retail Group открыла новую сеть магазинов Hiker

Российская компания Inventive Retail Group объявила о запуске еще одного собственного ритейл-проекта, пишет ТАСС.


IRG займется развитием новой сети мультибрендовых магазинов спортивной одежды и обуви в Москве и Санкт-Петербурге под названием Hiker. В магазинах новой сети покупатели смогут приобрести одежду и товары для активного отдыха от таких брендов, как: The North Face, Vans, Helly Hansen, Salomon, Norveg и других.

В настоящий момент сеть состоит из пяти магазинов в Москве и Санкт-Петербурге. Inventive Retail Group планирует продолжать развивать Hiker в 2023 году.

Zakk Wylde

В течение трех лет в Санкт-Петербурге и его пригородах откроются шесть новых торговых центров

Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg), в 2022 году в городе был введен только один качественный торговый центр «Прометей» (12,6 тыс. кв. м арендопригодной площади), согласно классификации NF Group. Также после реконструкции здания Варшавского вокзала заработал фуд-молл Vokzal 1853.

Девелоперская активность в Санкт-Петербурге направлена на развитие торговых объектов в пригородных локациях.
В 2023—2025 гг. на рынок могут выйти шесть объектов суммарной арендопригодной площадью 165 тыс. кв. м: два в городе — ТРЦ Hollywood и «Заневский каскад», IV очередь, и четыре в пригороде — два в Мурино, по одному — в Колпино и в Парголово.

В 2022 году в Санкт-Петербурге открылся торговый центр «Прометей» арендопригодной площадью 12,6 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями ввода предыдущих лет. Также после реконструкции здания Варшавского вокзала был открыт фуд-молл Vokzal 1853.

В 2023—2025 гг. на рынок могут выйти шесть объектов суммарной арендопригодной площадью 165 тыс. кв. м: ТРЦ Hollywood — у станции метро «Пионерская»; «Заневский каскад», IV очередь — рядом со станцией метро «Ладожская». В пригородах строится четыре торговых центра: два в Мурино — «Экопарк» и «Небо», «Экопарк» — в Парголово, а также возобновлено строительство ТЦ в Колпино на ул. Пролетарской. Эксперты отмечают, что девелоперская активность смещается в пригороды, поскольку в черте города рынок насыщен торговыми площадями, в то время как в крупных жилых массивах, прилегающих к городу, наблюдается их дефицит. Также наблюдается крайне ограниченное количество подходящих площадок для строительства торговых центров в черте города.

По итогам 2022 года общий объем арендопригодных площадей в ТЦ города составит 2,2 млн кв. м, а обеспеченность торговыми центрами на 1 000 жителей превысит 400 кв. м. C одной стороны, наблюдается насыщение локального рынка торговыми объектам, а с другой — отмечается, что потенциал развития еще не исчерпан. Именно поэтому в таких проектах, как Vokzal 1853, ТЦ «Меркурий», ТРК Atlantic City, проводится реконцепция.

В 2022 году лидерами по обеспеченности жителей качественными торговыми площадями стали Самара (771 кв. м/1 000 жителей), Екатеринбург (679 кв. м/1 000 жителей) и Нижний Новгород (583 кв. м/1 000 жителей). В Петербурге на 1 000 человек приходится 401 кв. м качественных торговых площадей. В перспективе ожидается снижение темпов роста показателя, поскольку фокус развития девелоперов будет сосредоточен на проектах небольших торговых центров с арендопригодной площадью 15–25 тыс. кв. м в крупных жилых массивах в спальных районах города.

Большая часть торговых центров в Санкт-Петербурге принадлежит российским девелоперам (79%), крупнейшие из которых — «Адамант» и Fort Group.

По словам Евгении Хакбердиевой, регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group (ex-Knight Frank Russia), в Санкт-Петербурге, с одной стороны, не ведется активное строительство новых торговых центров, но при этом появляется все больше объектов редевелопмента и реконцепции. В результате событий 2020—2022 гг. отмечается рост спроса в отношении обновления не только крупноформатных моллов, но и малоформатных торговых центров, расположенных в спальных районах и в центре города. Реконцепция торговых центров позволит сгладить тот дефицит качественных площадей, который может возникнуть вследствие низкого объема ввода новых объектов на протяжении нескольких лет.