Skyscraper SU

Распределительный центр компании X5 Group открылся в Перми

ЦитироватьЛогистический центр будет обслуживать сразу две торговые сети – «Чижик» и «Пятёрочку» и будет снабжать более 1000 торговых точек в Пермском крае и Удмуртии.

Совместный распределительный центр X5 Group площадью 166 тыс. кв. м включает секции для хранения бакалеи, овощей и фруктов, охлажденной, замороженной продукции и алкоголя. Его пропускная способность – 750 тонн груза в день, а вместимость – более 42 тыс. мест хранения для более 4500 позиций. Свыше 300 партнёров уже поставляют товары в центр. В работе центра задействовано более 250 единиц спецтехники.

Комплекс в Перми стал одним из первых объектов Х5 с внедрённой системой управления складом Nexus, использующей углекислый газ в качестве хладагента для сокращения выбросов. Планируется внедрение роботизированной техники и создание транспортного подразделения для оптимизации логистики.

Исполнительный директор «Пятёрочки» по территории «Волга» Игорь Чебунин отметил, что это девятый распределительный центр сети в Поволжье, а сотрудничество с «Чижиком» помогает снизить логистические затраты.

Директор территории «Урал» сети «Чижик» Светлана Шикалина подчеркнула, что центр укрепит связи с местными поставщиками и обеспечит жителей региона качественными продуктами. Сейчас здесь работают около 700 человек: 200 – в подразделении «Чижика», 500 – «Пятёрочки».

https://www.zwezda.su/article/raspredelitelnyy-centr-kompanii-x5-group-otkrylsya-v-permi

РВБ (Wildberries + Russ): 4,1 трлн руб. оборота, 150 млрд инвестиций и ставка на финтех

ЦитироватьПо итогам 2024 года объединённая компания РВБ (экосистема Wildberries и Russ) показала резкий рост ключевых финансовых и операционных показателей. Совокупный оборот в e-commerce сегменте составил 4,1 трлн рублей, что на 60% выше, чем у Wildberries в 2023 году. Компания остаётся крупнейшим игроком онлайн-торговли в России и наращивает присутствие не только в продажах, но и в логистике, IT-инфраструктуре, финтехе и рекламных продуктах.

Финансовые результаты 2024: рост во всех направлениях

• Оборот e-commerce (товары + услуги): 4,1 трлн руб. (+60% к 2023)
  
• Доход продавцов платформы: 2,9 трлн руб. (+44%)
  
• Чистая прибыль: 104 млрд руб. (в 3,5 раза выше 2023)
  
• Инвестиции: более 150 млрд руб., в том числе в логистику, IT и рекламные технологии
  

Компания также входит в число крупнейших налогоплательщиков страны, укрепляя позиции системного игрока цифровой экономики.

Логистическая и IT-инфраструктура: масштабные вложения и развитие

Инвестиции в логистику — ключевое направление стратегии РВБ. В течение 2024 года продолжалось расширение сети фулфилмент-центров, автоматизация сортировки и масштабирование пропускной способности объектов. Также активно развивалась собственная IT-платформа, включая:

• WMS и OMS-системы;
• BI-инструменты для продавцов;
• инфраструктуру для масштабирования промо и персонализации.

В 2025 году заявлено удвоение объёмов инвестиций, что может означать запуск новых логистических хабов и усиление AI-инструментов управления цепочками поставок.

Финтех: от онлайн-кредитов до BNPL

2024 год стал поворотным в развитии финтех-направления. Компания запустила собственные и партнёрские решения:

• Онлайн-кредитование для покупателей и продавцов
• WB Кошелёк и подписка WB Клуб
• Страхование потребителей
• Сервис BNPL (покупка в рассрочку)

Всё это формирует инфраструктуру, схожую с экосистемами крупнейших международных маркетплейсов, и обеспечивает удержание клиентов, рост GMV и удобство транзакций.

Wildberries и Russ (РВБ): 4,1 трлн оборота, рост в 1,6 раза и 150 млрд инвестиций в e-commerce

Объявлено о полной сдаче в аренду первой очереди индустриального парка «Гранат»

ЦитироватьInstone Development, один из крупнейших девелоперов в сфере складской и индустриальной недвижимости, объявил о новой сделке в Индустриальном парке «Гранат». Ключевым арендатором выступила объединённая компания Wildberries и Russ, подписавшая долгосрочный договор аренды на всю площадь второго здания парка, составляющую 16,5 тыс. кв. м.

Первая очередь индустриального парка включает два корпуса формата light industrial общей площадью 22 тыс. кв. м, первое здание площадью 5,6 тыс. было арендовано компанией «Машкрепеж», а объединённая компания Wildberries и Russ полностью занимает второй корпус.

Индустриальный парк «Гранат» расположен в городском округе Домодедово Московской области, на территории промзоны Житнево.  Помимо первой очереди, в планах девелопера строительство корпусов формата Big Boxes общей площадью 230 тыс. кв. м.

На территории индустриального парка предусмотрена парковка для грузового и легкового транспорта. Комплекс имеет огороженную территорию с централизованной системой видеонаблюдения и безопасности. Через территорию проходит действующая ж/д ветка, которая может быть использована резидентами.

https://kf.expert/news/instone-development-obyavil-o-polnoj-sdache-v-arendu-pervoj-ocheredi-industrialnogo-parka-granat

Бум современной складской недвиги понятен — торговля всё больше перетекает в онлайн, маркетплейсам нужны огромные места для хранения, фуллфмлмкнт-центры. Также, крупным продуктовым торговым сетям с их десятками тысяч магазинов по всей стране в больших масштабах нужны охлаждающие и прочие логистические центры.


2025 год станет рекордным по вводу складской недвижимости в России

ЦитироватьКонсалтинговая компания NF GROUP прогнозирует, что по итогам 2025 года в России будет введён рекордный объём складской недвижимости – 7,2 млн кв. м. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений. Основной прирост обеспечат регионы России, где ожидается ввод 3,7 млн кв. м новых площадей. На Московский регион придётся 2,7 млн кв. м, что более чем вдвое превышает показатель прошлого года. Санкт-Петербург и Ленинградская область продемонстрируют рост до 856 тыс. кв. м (на 17% больше, чем в 2024 году).

Ключевой тенденцией рынка становится рост доли вакантных площадей по всей стране. В Московском регионе показатель достиг 0,7% (+0,6 п.п. год к году), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 1,2% (+0,8 п.п.), а в регионах России – 1,9% (+1,6 п.п.). Ещё одним важным трендом 2025 года может стать смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей – их доля в структуре сделок может увеличиться до 60%. Это обусловлено изменением стратегий девелоперов, которые, учитывая макроэкономическую ситуацию, всё чаще предпочитают строить складские комплексы без предварительных договоров аренды, ориентируясь на спрос в момент выхода объектов на рынок.

***

По итогам 2024 года на рынке складской недвижимости России зафиксировано существенное снижение числа сделок при одновременном росте средней площади сделки. Количество заключённых контрактов составило 193, что на 39% меньше, чем в 2023 году. При этом средний размер сделки продолжил увеличиваться, достигнув 28 тыс. кв. м в 2024 году. Это на 12% больше, чем в 2023 году и более чем в два раза превышает показатель 2022 года (13 тыс. кв. м).

https://kf.expert/news/nf-group-2025-god-stanet-rekordnym-po-vvodu-skladskoj-nedvizhimosti-v-rossii