Skyscraper SU

ЦитироватьКрупнейший российский онлайн-ритейлер Wildberries хочет стать полноценным складским девелопером: компания займётся строительством логистических парков для различных участников рынка. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с маркетплейсом.

По их словам, площади в них будут предлагаться сторонним компаниям как для сдачи в аренду, так и для продажи. Конкретные площадки и потенциальных клиентов они не назвали, уточнив лишь, что первые проекты появятся в Московском регионе и Санкт-Петербурге.

 По данным Nikoliers, сейчас в портфеле онлайн-ритейлера более 4,2 млн кв. м действующих и будущих (строящихся и анонсированных) складских комплексов по всей России.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/01/31/1017606-wildberries-zaimetsya-stroitelstvom-skladov-dlya-storonnih-kompanii

"Ягодки" построят большой комплекс под Владивостоком:

ЦитироватьОнлайн-ретейлер Wildberries намерен построить крупный склад на площадке «Надеждинская» ТОР «Приморье». Об этом было заявлено 15 февраля во Владивостоке на совещании вице-премьера – полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева с инвесторами.

«Появится современный высокотехнологичный складской комплекс площадью 150 тыс. кв. м. ООО «Вайлдберриз»», – говорится в сообщении пресс-центра дальневосточного полпреда.

Как сообщал KONKURENT.RU, онлайн-ретейлер в прошлом году стал резидентом территории опережающего развития «Приморье» через дочернюю структуру ООО «ВБ Владивосток». Фирма зарегистрирована в Вольно-Надеждинском с целью складирования, хранения и транспортировки грузов. Полностью контролирует ООО «ВБ Владивосток» компания ООО «Вайлдберриз», принадлежащая Татьяне Бакальчук.

 https://konkurent.ru/article/65709

РНКБ предоставил кредит на 3,3 млрд рублей на возведение логистического комплекса в Крыму

ЦитироватьСистемообразующий банк Крыма - РНКБ (входит в группу ВТБ) предоставил кредит в 3,38 млрд рублей на строительство в Крыму логистического комплекса для хранения и грузопереработки товаров, а также для хранения охлаждённых и замороженных продуктов питания. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе кредитной организации.

По данным банка, логистический комплекс общей площадью более чем в 76 тыс. кв. м создадут в селе Трудовое Симферопольского района Крыма.

"В первые три года реализации проекта планируется создание около 450 рабочих мест, общий объём капитальных вложений составит не менее 7,4 млрд рублей", - уточнили в РНКБ, добавив, что строительство нового логистического комплекса позволит обеспечить продовольственную безопасность региона.

https://tass.ru/ekonomika/19992739

Логистическая недвижимость идёт на рекорд

ЦитироватьВысокий спрос ритейлеров и логистов на складском рынке привёл к строительному буму в этом сегменте: объём ввода площадей в 2024 году может вырасти в полтора раза, установив рекорд за историю наблюдения. Несмотря на высокий спрос, сроки окупаемости затрат складских девелоперов выросли вдвое из-за высокой стоимости кредитования. В то же время на рынке могут появляться невостребованные проекты — с неудачно подобранной локацией или отсроченным вводом в эксплуатацию.

На 2024 год в России заявлен ввод 4,55 млн кв. м складской недвижимости, что на 55,3% больше год к году, подсчитали в Nikoliers, добавив, что это самый высокий показатель за последние десять лет. В CORE.XP рассчитывают, что годовой объём ввода в сегменте достигнет 5,3 млн кв. м, в NF Group — на 5,9 млн кв. м, что на 83% больше год к году. Партнёр CMWP Егор Дорофеев добавляет, что в Москве ввод год к году может вырасти на 20%, до 1,8 млн кв. м.

Характерной особенностью складского рынка стало смещение фокуса в регионы: в этом году, по данным Nikoliers, вне Москвы впервые может быть сдано больше площадей, чем в столице.

Так, на долю столичного региона приходится 41,7% заявленных площадей, или 1,9 млн кв. м, Санкт-Петербурга — 9,7%, или 439 тыс. кв. м. В то же время доля всех остальных регионов составляет 48,7%, или 2,2 млн кв. м.

Директор департамента складской недвижимости Accent Capital Антон Комаров отмечает, что на рынок сильно давит перестройка логистических цепочек в пользу восточной части страны.

Операционный директор СДЭК Александр Хандогин говорит, что его компания сейчас не может найти площадок в восьми городах. «Новые объекты зачастую строятся в отдалении от городов, что делает их неподходящими для нашего бизнеса»,— поясняет он.

Господин Афанасенко считает, что предложение пока не успевает за растущим спросом: вакантность в регионах составляет всего 1,7%. Это, по прогнозам эксперта, может привести к росту средней ставки аренды на 8–17%, до 6,5–7 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Он предполагает, что сохраняющийся высокий спрос приведёт к тому, что в 2025–2026 годах ввод площадей может превысить показатель 2024 года. Антон Алябьев замечает, что строить склады девелоперы предпочитают в основном под конкретных заказчиков.

Сохранение высокой ключевой ставки ЦБ снизило доходность инвестиций в складские комплексы, замечает господин Комаров. Управляющий директор NC Logistic Гарольд Власов считает, что строить спекулятивные склады сейчас нерентабельно. «Срок окупаемости строительства склада с последующей сдачей в аренду за 2023 год увеличился с семи до 14 лет, то есть вдвое»,— говорит он.

https://www.kommersant.ru/doc/6531184

«Норебо» завершило строительство склада для хранения рыбной продукции в Мурманске

ЦитироватьКомпания уже получила всю необходимую разрешительную документацию на работу объекта и 1 марта приняла тестовую партию груза.

Холодильник «Норебо» в Мурманске — первый в России склад класса А+, построенный за Полярным кругом. Проектировщиком склада выступила компания «Инфра Проекты», генеральным подрядчиком строительства – компания «Инфра Девелопмент». За 1,5 года совместно с «Норебо» построен автоматизированный холодильный склад вместимостью 10 тыс. тонн.

https://www.infranews.ru/novosti/64499-norebo-zavershilo-stroitelstvo-sklada-dlya-hraneniya-rybnoj-produktsii-v-murmanske/

Почта России запустит пять крупных логистических центров в 2024 году

ЦитироватьОни появятся в Хабаровске, Краснодаре, Уфе, Челябинске и Воронеже. На их базе компания будет обрабатывать почтовые отправления, предоставлять услуги сортировки заказов для маркетплейсов и интернет-магазинов, а также весь спектр складских услуг.

Первым откроется логоцентр в Хабаровске — он готов практически на 100%. Площадь комплекса составляет более 21 тыс. кв. м., он станет ключевым хабом в обработке почты в Дальневосточном федеральном округе.

В первой половине года компания также запустит логистический центр в Краснодаре - первый в Южном федеральном округе. Во втором полугодии - логистические центры в Уфе, Воронеже и Челябинске.

На сегодняшний день логистические центры Почты России уже работают в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре и Новосибирске, отмечается в сообщении.

https://www.metalinfo.ru/ru/news/159050

Сортировочный склад Wildberries начали строить в Чите

ЦитироватьОн появится недалеко от аэропорта

О том, что склад Wildberries появится в Чите, впервые стало известно 18 октября. Корпорация развития Забайкальского края сообщила, что благодаря строительству логистического хаба будет создано 5 тысяч рабочих мест, а сам комплекс займет площадь более 100 тысяч квадратных метров. Компания инвестировала в проект более 7 миллиардов рублей.

 https://www.chita.ru/text/gorod/2024/02/26/73269935/

На ТОР «Приморье» планируется построить логистический центр Ozon

ЦитироватьКорпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и компания Ozon подписали соответствующее соглашение, общие инвестиции в проект составят 8,5 млрд рублей.

Ozon планирует строительство нового логистического комплекса площадью 85 тысяч м2, который обеспечит рабочими местам более 3,5 тысячи человек. Центр расположится вблизи Владивостока. Под строительство потребуется участок площадью в 15 гектаров. Ozon планирует вложить в техническое обеспечение комплекса 3 млрд рублей собственных средств, инвестиции девелопера в строительство составят ещё 5,5 млрд рублей. КРДВ окажет поддержку в поиске места для строительства логистического комплекса, а также с другими операционными задачами.

Сейчас на Дальнем Востоке уже работает фулфилмент-центр Ozon (Хабаровский край), а также два сортировочных центра (Забайкальский и Приморский край). Благодаря развитию логистической инфраструктуры время доставки заказов в регионе уже снизилось с 7 до 2 дней, а количество покупателей в 2023 году выросло в 2 раза. Сейчас на Дальнем Востоке продают свои товары более 5,2 тысяч местных продавцов. В регионе также открыто более 1200 агентских ПВЗ — это пункты выдачи, которые принадлежат местным предпринимателям. Из них 130 пунктов находятся в малых городах и сёлах.

https://erdc.ru/news/na-tor-primore-planiruetsya-postroit-logisticheskiy-tsentr-ozon-/

«Ozon» начинает строительство логистического центра в Дагестане

ЦитироватьПредварительно, общая площадь помещений – 110 тыс. кв. м. Разрешение на ввод в эксплуатацию ожидается в июле 2025 года, уточняется в сообщении.

Кроме того, компания «Магнит» планирует строительство оптово-распределительного центра на территории республики при достижении 120 торговых объектов. Также розничная сеть «Зеленое яблоко» планирует увеличить площади хранения, добавил министр промышленности и торговли Дагестана Низам Халилов.

Напомним, «Ozon» работает в России, Армении, Белоруссии, Казахстане, Китае, Кыргызстане, Турции, Узбекистане.

 https://www.metalinfo.ru/ru/news/161367

Wildberries построит логистические центры в нескольких регионах

ЦитироватьВ рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2024) онлайн-ретейлер Wildberries подписал ряд соглашений. В частности, согласно этим документам, будут построены:

- Логистический центр в ОЭЗ "Максимиха" (Московская область). Возможный объём инвестиций в строительство может составить до 10 млрд руб. Планируемая площадь логистического центра - порядка 200 тыс. кв м.

- Логистический комплекс в Челябинской области. Объём инвестиций в проект составит 9 млрд руб. Также планируется создание порядка 9 тыс. рабочих мест. Срок реализации проекта - до 2027 года.

- Корпоративный распределительный центр в Башкирии. В 2024 году планируется подготовить проект и начать строительные работы. Площадь объекта - порядка 80 тыс. кв метров.

- Логистический распределительный центр в Пригородном районе Северной Осетии. Его строительство планируется завершить в конце июля 2029 года. Общий объём инвестиций в реализацию проекта составит порядка 12 млрд руб. В регионе будет создано не менее 8 тыс. рабочих мест.

https://www.metalinfo.ru/ru/news/161847

Складской комплекс «Вайлдберриз» в ТОР «Приморье» будет в два раза больше «Озона»

ЦитироватьСкладской комплекс «Вайлдберриз» планируют строить в Надеждинском районе недалеко от «ДНС Сити». По информации правительства Приморья, в проект вложено более 600 млн рублей. По плану он будет почти в два раза больше, чем анонсированный на днях логистический комплекс Ozon.

Строительство современного высокотехнологичного складского комплекса «Вайлдберриз» в Надеждинском районе обсудили губернатор Приморья Олег Кожемяко и генеральный директор компании Татьяна Бакальчук. Рабочая встреча состоялась на полях Петербургского международного экономического форума.

Складской комплекс площадью 150 тысяч квадратных метров расположится на территории опережающего развития «Приморье». Сроки реализации проекта – до 2026 года. Под проект будет создано более 7000 новых рабочих мест.

Ранее РБК сообщал, что дочерняя компания онлайн-ретейлера Wildberries стала резидентом ТОР «Приморье». ООО «ВБ Владивосток» с пропиской в Вольно-Надеждинске будет заниматься складированием и транспортировкой грузов. У ООО «Вайлдберрис» не менее 22 подобных складов по всей России. Новый склад построят возле «ДНС Сити».

https://www.newsvl.ru/vlad/2024/06/08/224360/#ixzz8cY8mbdlc

Новые логистические и сортировочные центры Ozon построят в разных регионах РФ

ЦитироватьНа прошлой неделе в рамках ПМЭФ-2024 были заключены ряд соглашений о создании логистических и сортировочных центров в разных регионах РФ для компании Ozon. В частности, в этот перечень вошли:

- Соглашение, подписанное Ozon и правительством Омской области, о запуске нового логистического комплекса Ozon в 2025 году на территории логопарка "Солнечный". После расширения его площадь достигнет 84 тыс. кв. м. Открытие объекта позволит создать более 1,5 тыс. новых рабочих мест. Инвестиции Ozon составят 2 млрд рублей.

- Соглашение о строительстве в Уфимском районе Башкирии оптово-распределительного центра Ozon. Его подписали правительство Башкирии и компания "Ромекс-Кубань". В срок до 2028 года инвестор планирует вложить не менее 10 млрд рублей.

- Соглашение о сотрудничестве между правительством Кузбасса и "Кузбасс логистик". Согласно подписанному документу, будет построен большой логистический парк "Кузбасс-логистик". Ozon станет якорным резидентом и займёт около 104 тыс. кв. м площадей. Сроки реализации проекта - 1,5-2 года. Инвестиции составят 8 млрд рублей.

- Соглашение о сотрудничестве, предусматривающее запуск нового сортировочного центра Ozon в Томской области в 2025 году площадью 20 тыс. кв.м.

- Соглашение о строительстве в Республике Адыгея второго логистического комплекса для компании Ozon общей стоимостью 10,5 млрд рублей. Его подписали правительство республики и ГК Romex Group. Комплекс будет построен в промпарке "Энем". Предварительный объём инвестиций со стороны Romex - около 8 млрд рублей, ещё 2,5 млрд рублей планирует вложить Ozon. Инвестор намерен реализовать проект в течение трёх лет, говорится в сообщении. В результате будет создано более 1 тыс. новых рабочих мест.

 https://www.metalinfo.ru/ru/news/161858

ЦитироватьГК «Ориентир» и компания X5 Group заключили соглашение о строительстве мультитемпературного распределительного центра для продуктовой сети «Пятёрочка» общей площадью 26 800 кв. м в Калининграде.

 Проект будет построен по схеме built-to-suit (строительство под заказчика). Производственный блок, в свою очередь, будет оснащён собственной системой мониторинга и автоматической поддержкой температуры.

Распределительный центр возведут на первой линии автодороги «Северный обход Калининграда», в 1,5 километрах от скоростной трассы «Приморское кольцо», что позволит обеспечить удобный подъезд и наладить эффективную логистику.

https://www.retail.ru/news/-x5-group-postroit-v-kaliningrade-multitemperaturnyy-raspredelitelnyy-tsentr-10-iyulya-2024-242661/

На Сахалине заложили камень в строительство логистического центра

ЦитироватьВ Троицком Анивского района начали возводить многофункциональный логистический центр. Его оборудуют современными технологиями для обработки, перевозки, хранения и учета грузов. На предприятии будет создано 250 рабочих мест.

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.

https://sakhalin.gov.ru/index.php?id=105&tx_ttnews%5Btt_news%5D=22203&cHash=3ad871eb5dfa4b8a4dedd7efde929406

ЦитироватьМощности транспортно-логистических центров (ТЛЦ) в России к 2030 году увеличатся в 2,5 раза и превысят 18 млн ДФЭ (20-футовый эквивалент), сообщил первый заместитель министра транспорта РФ Валентин Иванов в ходе Восточного экономического форума.

"Минтрансом поддерживается, реализовывается ведомственный проект "Развитие транспортно-логистических центров". На сегодняшний день у нас мощность транспортно-логистических центров достигает 7,5 миллиона ДФЭ. В 2030 году эта мощность будет уже более 18 миллионов - это увеличение в 2,5 раза", - сказал он.

Иванов отметил, что 65 ТЛЦ планируется построить в рамках ведомственного проекта до 2030 года.

https://tass.ru/ekonomika/21753847