Skyscraper SU

Nikoliers: 2022–2023 года станут «бумом» ввода районных торговых центров в Москве

Аналитики Nikoliers выяснили, что общий объем ввода районных торговых центров в 2022—2023 гг. составит 270 494 кв. м площадей, что составляет более двух третей от объема ввода за предыдущие 10 лет.

В период 2012—2021 гг. было введено 405 966 кв. м площадей в формате районных ТЦ. При этом если в предыдущие годы максимальная доля площадей районных ТЦ в общем объеме ввода составляла в среднем 11–15% (при пике в 31% в 2018 году), то в 2022 и 2023 гг. доля площадей районных ТЦ в общем объеме составит 85% и 45% соответственно. Рост доли таких проектов связан как с устойчивостью формата «районников» к нестабильным ситуациям и ростом популярности шопинга около дома, так и с дефицитом площадок под строительство крупных объектов в Москве.

Согласно оценкам экспертов, районные торговые центры, а также формат ТПУ, который в том числе предусматривает наличие ритейл-проектов, будут формировать основной объем ввода торговой недвижимости в перспективе ближайших 2–3 лет. Также в ближайшее время на рынок торговой недвижимости выйдет ряд новых проектов, расположенных в составе комплексной жилой застройки, которые будут выполнять support-функцию в ЖК, строительство которых уже запланировано.

«По нашим оценкам, в ближайшие несколько лет основной объем ввода торговой недвижимости в Москве будет формироваться районными ТЦ. Популярность ,,районников" у населения объясняется тем, что потребление становится более локальным, покупатели сейчас не обладают большим количеством времени на шопинг, часть потребностей закрывает онлайн-торговля (например, заказ продуктов онлайн вместо закупок в гипермаркетах). Таким образом, районные проекты покрывают небольшие локальные запросы, тогда как если покупатель планирует крупный шопинг, в том числе товаров категории fashion, или намерен совместить шопинг с развлечениями, он выберет крупные торговые центры, в первую очередь за счет гораздо большего выбора товаров и услуг», — рассказала партнер Nikoliers Анна Никандрова.

В Москве открылся флагманский магазин Williams Oliver

17 ноября 2022 года в Москве в ТЦ Афимолл открылся флагманский магазин Williams Oliver в обновленном дизайн концепте.

Новое торговое пространство заняло общую площадью в 525 кв м. и стало самым большим магазином сети. На площадке планируется проведение регулярных кулинарных мастер-классов от бренд-шефа сети и амбассадоров.

«Накануне 15-летия компании мы открываем двери 15-го магазина бренда для наших покупателей. На следующий, 2023 год, планируем еще более динамичное развитие и 5 новых концептуальных пространств, с общими инвестициями по проектам до 150 млн рублей. Они будут в форматах ,,магазин с кухней для мастер-классов" и ,,магазин с кафе Williams Oliver". В Москве такой магазин уже представлен в Novaya Riga Outlet Village», — рассказала директор по развитию торговой сети Williams Oliver Ирина Бербекова.

Сеть магазинов Williams Oliver на российском рынке с 2007 года. В ТЦ Афимолл открывается уже 11 магазин бренда в Москве и 15 в России (Санкт-Петербург, Сочи, Ростов-на-Дону и Краснодар). Компания имеет собственный интернет-магазин, где представлен самый широкий ассортимент товаров. Доставка осуществляется по всей территории РФ.

На Митинском Радиорынке открылся крупнейший маркетплейс электронных компонентов и радиодеталей

Новый агрегатор-маркетплейс электронных компонентов и радиодеталей «Радио-Гуру»

На территории митинского радиорынка в 2022 году был запущен агрегатор электроники, микросхем, и радиодеталей. Ассортимент «Радио-гуру» насчитывает свыше 2 000 000 единиц товара, представлены как современные оригинальные компоненты, приборы, так и с приемкой ниже «5».

Поставка электронных компонентов осуществляется на постоянной основе, в каталоге представлена продукция от ведущих брендов России, других стран мира. Возможна покупка в розницу, оптом.

О маркетплейсе «Радио-Гуру»

Главной целью при создании сайта было оформление удобного интерфейса: поискового фильтра, рубрикатора, каталога. Так, на сайте представлены отдельные категории радиодеталей: разъемы, конденсаторы, диоды, транзисторы, реле, микросхемы и др. Благодаря этому можно в кратчайшие сроки приобрести нужную деталь.

Интернет-магазин электронных компонентов поддерживает быструю доставку радиодеталей по России и странам СНГ. Доставка СДЭК и другими транспортными компаниями во все регионы РФ.

На сайте можно ознакомиться с актуальными характеристиками, фото деталей, прайс-листами, оформить заказ, отфильтровать нужные товары по параметрам. Доступен самовывоз с Митинского Радиорынка.

История митинского радиорынка

Митинский радиорынок начал работать на Пятницком Шоссе в 1994 году. Ранее он располагался в Тушино, где до конца 1980-х годов происходила продажа дефицитных радиодеталей. Свое направление рынок не поменял: здесь до сих пор можно приобрести различные электронные компоненты отечественного и зарубежного производства.

Стал известен архитектурный облик нового ТЦ на юге Москвы, в который вложат почти 800 млн

Группа «Страна Девелопмент», инвестор торгового центра стоимостью почти 800 млн рублей, который строится на юге Москвы в рамках программы создания мест приложения труда, опубликовал архитектурную концепцию этого здания. Внешний облик ТЦ соединит в себе природные и индустриальные образы, а фасады оформят с использованием приемов современной органической архитектуры. 

Напомним, власти столицы в 2022 году подписали соглашение с компанией по созданию мест приложения труда. «Застройщик возведет на улице Элеваторной торговый центр площадью 8 тыс. кв. м. Чтобы он органично вписался в застройку района, на фасадах будут использованы металлические панели, стеклянные поверхности, в которых отражается небо, а также панели "под дерево"», — сообщил 21 ноября руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский. 

Объем инвестиций в этот проект превышает 774 млн рублей, добавил Овчинский. По его словам, застройщик планирует сдать объект в эксплуатацию в марте 2025 года. В новом торговом центре смогут работать 430 человек.

Торговый центр облицуют светлым деревом и темными кассетами, а на уровне второго этажа находится выступ, где расположится ресторан, добавил президент девелоперской группы «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков. По его словам, на первом этаже разместятся магазины и супермаркеты, а на втором — фуд-корт и развлекательный центр. «На кровле торгового центра планируется создать концептуальное многофункциональное общественное пространство с зоной для отдыха посетителей», — добавил Гайдуков. Рядом с объектом оборудуют парковку на 111 машино-мест и велопарковки. На благоустроенной территории высадят деревья, разместят лавочки и террасы с зонтиками. 

Напомним, программу по созданию мест приложения труда в Москве запустили в 2020 году. По планам мэрии города, она поможет решить маятниковую миграцию, снизить трафик и разгрузить общественный транспорт. Для этого столица привлекает инвесторов, чтобы они создавали новые рабочие места, взамен им предоставляют льготу при переоформлении земельных участков под строительство жилья. 

Сегодня в Москве реализуется 25 таких соглашений с общим объемом инвестиций 106 млрд рублей. Эти проекты  позволят создать более 34,5 тыс. рабочих мест. Ввод объектов в эксплуатацию пройдет поэтапно, с 2023 по 2028 гг.

«Магнит» запустил продажи готовой еды в 1500 магазинах Москвы и региона

Розничная сеть «Магнит» запустила в Москве и столичном регионе продажи кулинарии в самом популярном продуктовом формате компании — «у дома».

Ассортимент готовой еды под собственным брендом «М Кухня» начитывает более 60 позиций в индивидуальной упаковке, закрывающих базовые потребности: от завтрака до ужина. В среднем в одном магазине представлено 30 наименований.

Запуск предложения отвечает актуальному покупательскому запросу на качественную готовую еду по доступной цене, которую можно взять с собой и перекусить в удобном месте. Компания разработала и внедряет визуальное оформление зоны кулинарии в «Магнитах» у дома, в некоторых точках будет установлено дополнительное оборудование и создан новый покупательский путь. Ранее ассортимент кулинарии в магазинах у дома был ограниченным, либо отсутствовал, и в основном был широко представлен в супермаркетах и гипермаркетах «Магнита».

В больших форматах продажи готовой еды показывают стабильный рост в сети, продукция есть в каждом десятом чеке. В целом запросы покупателей традиционны, в топ входят салаты («Оливье», «Сельдь под шубой»), винегрет, котлеты, курица гриль. Также отмечается растущий спрос на сезонные и праздничные позиции, блюда национальных кухонь и современные салаты.

«Рынок готовой еды в Москве — высоконкурентный, мы детально прорабатывали ассортиментную матрицу, чтобы максимально отвечать покупательским запросам. Набор позиций кулинарии в магазинах у дома будет формироваться в зависимости от локации конкретной точки и специфики потребительского поведения. Запуск продаж в самом популярном формате магазинов дает покупателям возможность сократить время и ресурсы на приготовление еды, которую они могут приобрести сразу, совершая другие повседневные покупки», — рассказал заместитель генерального директора, директор по управлению розничной сетью «Магнит» Руслан Исмаилов.

«Магнит» развивает направление готовой еды в разных форматах магазинов. Так, компания расширяет представленность выпечки в торговых точках у дома и до конца года планирует довести число пекарен в разных регионах страны до 500. В форматах «Магнит Go» и «Магнит Сити», в том числе в аэропортах, сделан акцент на готовую еду и продукты для быстрого перекуса. Кроме того, кулинария и выпечка традиционно есть во всех супермаркетах и гипермаркетах розничной сети.

Китайский спортивный бренд Li-Ning откроет первый магазин в Москве

3 декабря В ТРЦ «Авиапарк» заработает первый магазин китайского бренда спортивной одежды Li-Ning, пишет Retail Art Life.

3 декабря в Москве заработает первый столичный универмаг от спортивного бренда Li-Ning. Магазин займет площадь в 400 квадратных метров.

Компания Li-Ning планирует открыть в России еще три магазина.

«Чижик» открыл распределительный центр в Ногинске

Новый РЦ обеспечит работу до 250 магазинов на востоке Москвы и Подмосковья.

Компания X5 Group объявила об открытии распределительного центра сети «жестких дискаунтеров» «Чижик» в подмосковном Ногинске. Новый объект будет обеспечивать работу до 250 магазинов на востоке Москвы и в Подмосковье.

Общая площадь распределительного центра составляет 11,9 тысячи квадратных метров. На сегодняшний день на распределительный центр поступает продукция от более чем 200 поставщиков, в том числе — от производителей таких собственных торговых марок «Чижика», как «Светаево», «Вернер», «Щедрый Год», Greenola, Axl, Tafo и другие.

Бесперебойную работу логистического центра будут обеспечивать более 200 сотрудников и около 70 единиц техники, комплекс способен обрабатывать до 1000 тонн продукции в сутки.

Новый РЦ выделяется тем, что встроен в действующий распределительный центр торговой сети «Пятерочка», при этом функционирует с собственными операционными, технологическими процессами и командой. Совместное использование комплекса двумя сетями оптимизирует использование площадей и ряд операционных процессов. В будущем «Чижик» планирует создать обособленный распределительный центр на востоке Москвы, который будет поддерживать развитие сети в столичном регионе.

«Чижик» активно расширяет свою логистическую инфраструктуру в соответствии с целью ускоренного развития сети «жестких дискаунтеров». В мае 2022 года торговая сеть открыла свой первый собственный РЦ. Новый распределительный центр в Ногинске — шестой склад торговой сети «Чижик».

В настоящий момент открыто более 400 магазинов «Чижик» в Москве и Московской области, а также в Башкортостане, Владимирской, Воронежской, Липецкой, Нижегородской, Свердловской, Тверской, Тульской, Челябинской областях и Пермском крае.

8 декабря в Москве заработают первые магазины Oomph, пришедшие на смену Lush

Российский бренд натуральной косметики Oomph готовится к открытию магазинов на бывших площадях британского ритейлера Lush, пишут «Риа Новости».

Первыми заработают магазины Oomph, расположенные в ТРЦ «Авиапарк», а также на Тверской улице в Москве. Открытие точек запланировано на 8 декабря текущего года. Компания планирует перезапустить сеть до конца декабря.

Торговая сеть Lush работала на территории России с 2002 года. В марте 2022 года компания объявила о приостановке операционной деятельности, отказе от поставок продукции и намерении уйти с рынка. Позднее руководство компании приняло решение выйти из бизнеса и продать свою долю российским партнерам.

На строительной площадке нового Многофункционального комплекса «Кузьминки» в Москве генеральный подрядчик –

Группа компаний «Лимак Маращ» – выполнил монолитные работы в объеме 9 200 м³. Гидроизоляция монолитных конструкций завершена на площади 13 100 м². Возведение объекта ведётся высокими темпами.

На некоторых участках специалисты LMS уже завершили бетонирование вертикальных конструкций подземного этажа, плиты перекрытия и колонн 1-го этажа, а также фундамента.

В данный момент на площадке выполняются следующие работы:

• устройство оклеечной гидроизоляции вертикальных конструкций подземного этажа;
• армирование и бетонирование фундаментной плиты и перекрытия 1-го этажа;
• монтаж опалубки плиты перекрытия на 1-м и 2-м этажах.

На объекте установлено 2 башенных крана, а также используется крупная строительная техника: экскаватор и 25-ти тонные автокраны. Всего на реализации проекта задействовано 390 специалистов, включая ИТР.

Заказчик проекта – ООО «АСтрейд Групп».

Генеральный подрядчик Группа компаний «Лимак Маращ» продолжает реализацию нового Многофункционального комплекса «Кузьминки» в Москве высокими темпами. С ноября до середины декабря строительство объекта выросло на 5%.

Монолитные работы выполнены в объеме 13 100 м3. Гидроизоляция монолитных конструкций готова на площади 13 950 м2.

На некоторых участках объекта специалисты LMS уже завершили бетонирование плиты перекрытия 1-го и 2-го этажей, а также вертикальных конструкций 1-го этажа.

В данный момент на площадке продолжаются следующие работы:

• устройство вертикальной и горизонтальной оклеечной гидроизоляции;
• монтаж опалубки плиты перекрытия на 1-м и 2-м этажах;
• армирование и бетонирование плиты перекрытия и вертикальных конструкции (стен и колонн) 1-го и 2-го этажей.

На проекте задействовано 380 специалистов, включая ИТР.

Заказчик проекта – ООО «АСтрейд Групп».

В Западном Бирюлеве и в Марьине откроются районные центры «Место встречи»

Сегодня в районе Бирюлево Западное откроется районный центр «Место встречи Бирюсинка», а уже завтра 23 декабря для соседей свои двери откроет «Место встречи Экран» в районе Марьино. Эти центры станут уже 14-м и 15-м открытыми объектами в рамках масштабной программы реконструкции устаревших московских кинотеатров, которую реализует девелоперская компания ADG group.

Обновленный районный центр «Место встречи Бирюсинка» располагается по адресу улица Булатниковская, 9А, а районный центр «Место встречи Экран» — по адресу Новочеркасский бульвар, 21А.

В новых районных центрах местные жители в канун праздников смогут приобрести подарки для родных и близких, а также все необходимые продукты к новогоднему столу. В районном центре «Место встречи Бирюсинка» закупиться к выходным и праздникам можно будет в новом супермаркете «Да!», в районном центре «Место встречи Экран» — в продуктовом магазине «Пятёрочка».

Кинотеатр «Бирюсинка» был построен в 1968 году. Последний кинопоказ в «Бирюсинке» прошел более 20 лет назад, и до начала реконструкции в здании кинотеатра располагалась торговая ярмарка. Кинотеатр «Экран» был построен в 1988 году. В постсоветское время здании проводили праздничные мероприятия и конкурсы, в фойе располагались кинобар и зона игровых автоматов. Однако со временем эти кинотеатры утратили свою функцию и перестали отвечать минимальным требованиям пожарной безопасности. Благодаря программе реконструкции ADG group, в рамках которой более 30 устаревших московских кинотеатров превращаются в многофункциональные районные центры под общим брендом «Место встречи», «Бирюсинка» и «Экран» станут новыми центрами притяжения, совмещающими досуговые, развивающие и торговые функции.

В обновленном районном центре «Место встречи Бирюсинка» также будет все необходимое для того, чтобы следить за красотой и здоровьем. Здесь заработает фитнес-центр DDX Fitness и магазины парфюмерии и косметики «Подружка» и «Восадули». Кроме того, в РЦ заработает аптека от сети «Горздрав». В районном центре также откроются кафе «Крошка-картошка» и «Бургер Клаб». Найти полезные продукты и блюда местные жители смогут в магазине здорового питания «ВкусВилл» с фирменным кафе. Кроме того, гости центра смогут посетить магазины «Детский мир», «Книжный лабиринт», салон связи МТС и химчистку «Диана».

В районном центре «Место встречи Экран» также заработает фитнес-центр DDX Fitness, где жители смогут заниматься спортом недалеко от дома.

Сеть районных центров в густонаселенных районах Москвы — инновационный проект, реализуемый девелоперской компанией ADG group. В 2023 году более 30 столичных кинотеатров превратятся в современные мультифункциональные районные центры под общим брендом «Место встречи».

Генеральный подрядчик Группа компаний «Лимак Маращ» продолжает высокими темпами реализацию нового

Многофункционального комплекса «Кузьминки» в Москве.

Прогресс работ на объекте превысил 17 %. Монолитные работы выполнены в объеме 17 400 м3. Гидроизоляция монолитных конструкций готова на площади 15 520 м2.

Специалисты LMS уже завершили бетонирование плиты перекрытия и вертикальных конструкций первого этажа 3-го блока, бетонирование колонн и плиты перекрытия второго этажа 2-го блока.

В данный момент на площадке продолжаются следующие работы:

• устройство вертикальной и горизонтальной оклеечной гидроизоляции,
• устройство бетонной подготовки и цементно-песчаной стяжки под фундаментную плиту 1-го блока,
• устройство фундаментной плиты 1-го блока,
• монтаж опалубки плиты перекрытия второго этажа, третьего и четвертого этажей,
• армирование и бетонирование плиты перекрытия второго этажа 3-го блока и третьего этажа 2-го блока,
• армирование и бетонирование вертикальных конструкций второго и третьего этажа.

На объекте занято 393 специалиста, включая ИТР.

Заказчик проекта – ООО «АСтрейд Групп».

«Магнит» открыл первый киоск «Магнит Go» в метро

Крупнейший в России ритейлер «Магнит» открыл в Казани новый магазин ультрамалого формата — киоск «Магнит Go». Торговая точка стала первым киоском «Магнита», расположенным в метрополитене.

Новый «Магнит Go» открыл свои двери для пассажиров казанского метро на станции «Проспект Победы». Площадь торговой точки составляет 30 кв. м, ассортимент насчитывает около 430 товарных наименований. Акцент в магазине сделан на готовую еду и продукты для быстрого перекуса.

«Магнит» начал тестировать формат киосков в январе 2021 года. По итогам 2022 года рост продаж торговых точек этого формата составил 71%. Покупательский трафик в сопоставимых киосках (LFL) повысился на 51%.

Киоски открываются в местах с высоким трафиком — вблизи офисов, учебных заведений, спортивных объектов, на пешеходных улицах, транспортных узлах и т. п. Например, в прошлом году «Магнит» открыл два киоска в аэропортах — в Сочи и Казани. Особенность формата — большое количество покупателей и небольшой размер среднего чека. Цены в киосках практически не отличается от обычных магазинов «Магнит» у дома.

На конец декабря сеть магазинов ультрамалого формата объединяла 15 точек. В начале 2023 года кроме киоска в Казани «Магнит» открыл два киоска в городе Иваново.

«Мы продолжаем расширять сеть киосков и магазинов ультрамалого формата, в том числе, на транспорте. На этот раз ,,Магнит" спускается под землю, открывая первый киоск в метро. Мы рады предложить пассажирам казанской подземки все самое необходимое», — рассказал операционный директор формата «у дома» розничной сети «Магнит» Олег Сиднин.

В прошлом году в Москве открылись 11 ТЦ

Крупнейшим открытием 2022 года стал ТЦ в составе многофункционального комплекса «Солнце Москвы», пишет РБК со ссылкой на исследование компании IBC Real Estate.

По итогам прошлого года в столице России было открыто одиннадцать торговых центров суммарной площадью 126 тысяч квадратных метров. Это в три раза меньше, чем в 2021 году (913 тыс. кв. м) и минимальный показатель за всю 20-летнюю историю наблюдений. Основной объем ввода был обеспечен небольшими торговыми центрами районного формата.

В частности, в столице заработали торговые центры «Сказка», Discovery, «Сиеста», «Киргизия» и Vnukovo Premium Outlet (площадью от 10 до 20 тысяч квадратных метров), а также «Байконур», «Орбита», «Экран», «Бирюсинка» и «Нагорный» площадью до 10 тысяч кв.м.

Согласно данным IBC, в остальных регионах страны в прошлом году было введено 12 торговых центров общей площадью 179 тыс. кв. м. Показатель втрое меньше, чем в 2021 году (550 тыс. кв. м), и остается минимумом за 20 лет.

Ефимов: инвесторы Москвы возведут более 500 тыс. кв. м. коммерции за пределами ТТК

Власти Москвы в 2022 году заключили 48 соглашений с инвесторами, которые намерены построить более 500 тыс. кв. м. коммерческих объектов за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК). Их также освободят от дополнительных повышенных платежей за первый год аренды, сообщил 1 февраля заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Напомним, девелоперы должны внести дополнительный платеж в первый год аренды земельного участка, взятого под строительство или реконструкцию. Его размер зависит от площади здания. Но для тех инвесторов, кто строит коммерческие объекты за пределами ТТК, этот платеж отменен с 2019 года. Эта льгота позволяет застройщикам сэкономить на строительстве и вкладываться в объекты, где будут созданы новые рабочие места.

«В 2022 году с девелоперами были заключены дополнительные соглашения к договорам аренды, согласно которым за пределами ТТК возведут 48 коммерческих объектов: новые офисы, магазины, автомастерские, банки и предприятия общественного питания. Их общая площадь составит 511 тыс. кв. м», – сказал Владимир Ефимов.

По его оценке, строительство новых коммерческих объектов за пределами ТТК помогает создавать рабочие места там же, где возводят и новое жилье. Благодаря этому москвичи смогут работать ближе к дому и сократить время в пути.

«Оформленные в 2022 году дополнительные соглашения касаются земельных участков площадью 28 га, расположенных во всех административных округах столицы. Больше всего новых объектов появится в СВАО – 217 тыс. кв. м. на территории 9,8 га», — отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. В свою очередь, в ЗАО планируется возвести 32 тыс. кв. м. недвижимости на территории площадью 3,2 га, а в ЮЗАО – почти 84 тыс. «квадратов» на участках общей площадью около 2,7 га, резюмировал он.